Vendu
Vendu
ULS : 21898282
Maison de plain-pied
à vendre
5 Ch. du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton
Un long chemin bordé vous mène à cette charmante maison de campagne, perchée sur une butte avec vue sur son étang où baignade et pêche sont au rendez-vous. Son charme traditionnel séduit dès le premier regard, avec sa grande galerie accueillante, parfaite pour se détendre, et son toit en tôle de style ranch. Un intérieur chaleureux, agrémenté de magnifiques plafonds cathédrales en bois. Sous-sol fini au goût Sur près de 11 acres, profitez d'un vaste jardin clôturé de 30' x 50', d'une variété d'arbres et d'arbustes fruitiers, de jeux pour enfants, d'un coin feu de camp et d'une plateforme en bois idéale pour l'outdooring!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
116,11 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À une heure de Montréal, ce serait fou de s'en passer!
À proximité de plusieurs services et de nombreuses activités de plein air:
Ski Mont Orford et le Spa Bolton sont à 15 minutes
Sentiers de l'Estrie et Sentiers Missisquoi
Montessori de Magog et Orford è 15 minutes
Hôpital de Magog à 20 min.
Le charmant village d'Eastman et ses petits cafés sont à 5 minutes.
À 2 minutes de marche, la très populaire Cantine Chez Maude deviendra votre arrêt pêché-mignon!
La maison est à 1 minute de la sortie 100 de l'Autoroute 10, ce qui veut dire que vous l'entendrez. Il y a la route 112 et le chemin de fer aussi.
Il y a de l'électricité dans le cabanon et il est même possible d'y pratiquer la soudure!
La superficie habitable est de 216.41 m2 lorsqu'on inclut le sous-sol aménagé qui lui est en partie en rez-de-jardin.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À proximité de plusieurs services et de nombreuses activités de plein air:
Ski Mont Orford et le Spa Bolton sont à 15 minutes
Sentiers de l'Estrie et Sentiers Missisquoi
Montessori de Magog et Orford è 15 minutes
Hôpital de Magog à 20 min.
Le charmant village d'Eastman et ses petits cafés sont à 5 minutes.
À 2 minutes de marche, la très populaire Cantine Chez Maude deviendra votre arrêt pêché-mignon!
La maison est à 1 minute de la sortie 100 de l'Autoroute 10, ce qui veut dire que vous l'entendrez. Il y a la route 112 et le chemin de fer aussi.
Il y a de l'électricité dans le cabanon et il est même possible d'y pratiquer la soudure!
La superficie habitable est de 216.41 m2 lorsqu'on inclut le sous-sol aménagé qui lui est en partie en rez-de-jardin.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 27' 4"
Année de construction
2006
Superficie habitable
116,11 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 1" X
Superficie du terrain
43 727,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois et Ardoise
Détails :
Plaf. cathédrale-Hall d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Grand garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 000 $
- Total
- 498 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 012 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 3 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, support à télévision au rdc, armoires encastrés (salon, salle de bains du rdc et salle familiale), rangements et tablettes au sous-sol, remise, jeux extérieurs pour enfants, jardin.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Calculatrice de versements hypothécaire
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