625 000$
Nouveauté
ULS : 19296067
Maison à étages
à vendre
497 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Entièrement libre! Duplex mid-century de 1960 devenu unifamiliale. Fenestration est-ouest et aires ouvertes lumineuses, vue sur une paisible rue transversale. Au coeur du Vieux-Nord, à moins de 20 min à pied du centre-ville, du Lac des Nations et des écoles Sainte-Anne, Mitchell et Montcalm. Près du golf et du Bois Beckett. Brique, terrain de 680 m², garage détaché, cabanon, allée pour 5 autos. Six chambres, trois salles de bains, bois franc au rez-de-chaussée. Sous-sol semi-aménagé, entrée extérieure et salle de bain. Chauffage au gaz (eau chaude), 3 thermopompes. Zonage H-4 (bifamilial). Terrain conforme aux normes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
256,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Entièrement libre
Maison d'inspiration mid-century de 1960, en brique, sur un terrain de 680 m² au coeur du Vieux-Nord, l'un des plus beaux secteurs de Sherbrooke. Construite à l'origine comme duplex, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur, des verrières à l'arrière et un grand garage détaché pour l'auto et le rangement.
La fenestration est-ouest et les aires ouvertes rendent la maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec une vue ouverte sur une paisible rue transversale.
Six chambres (trois au rez-de-chaussée, trois à l'étage), trois salles de bains et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée : de la place pour chacun. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, salle de bain, salon avec bar, bureau et vaste atelier. Chauffage au gaz naturel à eau chaude, complété de trois thermopompes murales (une par étage).
Emplacement central, secteur des Nations. En moins de 20 minutes à pied : centre-ville, Lac des Nations, école primaire Sainte-Anne, écoles secondaires Mitchell et Montcalm, Séminaire de Sherbrooke. Club de golf de Sherbrooke, Bois Beckett et parc Howard à proximité. Zonage H0481 permettant l'usage bifamilial (H-4) ; terrain conforme aux normes.
LA MAISON
* Construction 1960, 2 étages, brique, déclins d'aluminium (véranda) et de vinyle (verrières)
* 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage
* 3 salles de bains : rez-de-chaussée, étage et sous-sol
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
* Plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré électrique
* Chaudière au gaz naturel (eau chaude, calorifères), 3 thermopompes murales
* Chauffe-eau installé en 2020
* Connexions prévues pour un échangeur d'air
* Aspirateur central et accessoires
* Système d'alarme
* Fenêtres en aluminium et en PVC (fenêtre-serre)
* Véranda à l'avant, verrières à l'arrière
LE SOUS-SOL
* Partiellement aménagé, entrée extérieure
* Salon avec bar, bureau, vaste atelier
* Salle de bain, salle de lavage
LE TERRAIN
* 680,4 m² (15,70 m × 43,34 m)
* Aménagé, arbres matures, haie de cèdres
* Allée asphaltée, 5 places
* Garage détaché simple, électrifié (remplacé en 2016)
* Cabanon à l'arrière
Maison d'inspiration mid-century de 1960, en brique, sur un terrain de 680 m² au coeur du Vieux-Nord, l'un des plus beaux secteurs de Sherbrooke. Construite à l'origine comme duplex, elle offre beaucoup d'espace à l'intérieur, des verrières à l'arrière et un grand garage détaché pour l'auto et le rangement.
La fenestration est-ouest et les aires ouvertes rendent la maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre, avec une vue ouverte sur une paisible rue transversale.
Six chambres (trois au rez-de-chaussée, trois à l'étage), trois salles de bains et des planchers de bois franc au rez-de-chaussée : de la place pour chacun. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure, salle de bain, salon avec bar, bureau et vaste atelier. Chauffage au gaz naturel à eau chaude, complété de trois thermopompes murales (une par étage).
Emplacement central, secteur des Nations. En moins de 20 minutes à pied : centre-ville, Lac des Nations, école primaire Sainte-Anne, écoles secondaires Mitchell et Montcalm, Séminaire de Sherbrooke. Club de golf de Sherbrooke, Bois Beckett et parc Howard à proximité. Zonage H0481 permettant l'usage bifamilial (H-4) ; terrain conforme aux normes.
LA MAISON
* Construction 1960, 2 étages, brique, déclins d'aluminium (véranda) et de vinyle (verrières)
* 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage
* 3 salles de bains : rez-de-chaussée, étage et sous-sol
* Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
* Plaque de cuisson au gaz naturel, four encastré électrique
* Chaudière au gaz naturel (eau chaude, calorifères), 3 thermopompes murales
* Chauffe-eau installé en 2020
* Connexions prévues pour un échangeur d'air
* Aspirateur central et accessoires
* Système d'alarme
* Fenêtres en aluminium et en PVC (fenêtre-serre)
* Véranda à l'avant, verrières à l'arrière
LE SOUS-SOL
* Partiellement aménagé, entrée extérieure
* Salon avec bar, bureau, vaste atelier
* Salle de bain, salle de lavage
LE TERRAIN
* 680,4 m² (15,70 m × 43,34 m)
* Aménagé, arbres matures, haie de cèdres
* Allée asphaltée, 5 places
* Garage détaché simple, électrifié (remplacé en 2016)
* Cabanon à l'arrière
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 40' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
256,50 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 142' 2"
Superficie du terrain
680,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Cégep, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
avec salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Arrière droite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Au milieu
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avant droite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au toit
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Arrière droite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Au milieu
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Avant droite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
À l'arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 27'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec bar
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
À l'avant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavage + salle machines
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 700 $
- Total
- 606 100 $
Taxes
- Autre (2026)
- 288 $
- Eau (2026)
- 219 $
- Municipale (2026)
- 4 202 $
- Scolaire (2026)
- 391 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 469 $
- Gaz
- 3 397 $
- Total
- 3 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échelle en aluminium, escalier (reliant le balcon du 2e étage au terrain) dans le garage, lave-vaisselle, plaque au gaz naturel et four encastré électrique, poles et rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, laveuse, sécheuse, frigo. Les biens meubles et équipements laissés sur place par le vendeur, à sa seule discrétion, lors de la prise de possession par l'acheteur, seront considérés comme inclus à la transaction, sans garantie légale quant à leur état ou leur fonctionnement.
Exclusions
Pharmacie en bois dans la salle a manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.