777 000$
Visite libre
ULS : 18153830
Maison à un étage et demi
à vendre
495 Ch. Dulude, Orford
Véritable havre de paix à Orford! Superbe propriété 2022 au design contemporain, nichée sur un terrain intime d'un acre adossé à plus de 100 acres de forêt, sans voisins arrière. Aire ouverte inondée de lumière plein sud, plafond cathédrale, plancher de béton chauffant, comptoirs de quartz (2025) et magnifique véranda moustiquaire. Deux accès à l'eau municipaux, dont un au lac Brompton. À pied des sentiers de la Sépaq du parc du Mont-Orford, à 15 min du ski et du golf, 20 min de Magog. Parfait comme chalet quatre saisons ou résidence principale en pleine nature.Un coup de coeur assuré.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
163,35 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/07/26
de 12:00 à 15:00
Addenda
* Les visites débuteront vendredi 24 juillet.
* VISITE LIBRE Samedi 25 juillet de 12h à 15h.
UN COIN DE PARADIS AU COEUR DE LA NATURE D'ORFORD
Imaginez votre café du matin pendant que le soleil traverse les grandes fenêtres et que la forêt s'étend à perte de vue derrière chez vous. Construite en 2022, cette maison lumineuse offre 1 800 pi² d'espace de vie sur un terrain boisé de près d'un acre, entouré de plus de 100 acres de forêt, sans aucun voisin à l'arrière. Ici, on entend les oiseaux.
UN INTÉRIEUR QUI FAIT DIRE WOW
Dès l'entrée, le plafond cathédrale en bois clair et l'aire ouverte donnent le ton. Les grandes fenêtres orientées plein sud remplissent la maison de lumière du matin au soir, et le plancher chauffant garde les pieds bien au chaud, même en janvier. Le poêle à bois ajoute cette ambiance chaleureuse qu'on recherche tous dans un chalet. La cuisine charme avec ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son îlot central parfait pour recevoir, et la salle de bain suit avec sa grande douche de céramique. À l'étage, la jolie mezzanine devient chambre, bureau ou coin lecture , selon vos envies.
LA VIE DE CHALET, VERSION CONFORT
La véranda moustiquaire est un vrai salon d'été : les soupers qui s'étirent, le barbecue qui grille, la pluie qui tombe sur le toit pendant qu'on reste bien au sec. Dehors, une belle terrasse, des bacs à potager, des rochers naturels qui donnent du charme au terrain, une remise et cinq espaces de stationnements pour recevoir famille et amis.
DES LACS ET DES SENTIERS À VOLONTÉ
Envie de vous baigner ou de sortir le kayak? Le Grand lac Brompton et le lac des Monts sont accessibles à quelques minutes grâce à l'accès public à proximité (clé de barrière : 50 $/année). Les sentiers du parc national du Mont-Orford (secteurs Jouvence et mont Chauve) sont tout près, les plages du lac Stukely à 15 minutes de vélo, et le ski et le golf du mont Orford à 15 minutes en auto. Magog est à 20 minutes, Sherbrooke à 30 et le REM de Brossard à 1 h 15.
ACHETEZ EN TOUTE CONFIANCE
Vente avec garantie légale. Maison de 2022 bien entretenue, avec un dossier de documents complet disponible pour les acheteurs sérieux. Deux chambres au rez-de-chaussée, mezzanine à l'étage (chambre), salle de lavage.
L'ENDROIT IDÉAL POUR...
Un chalet quatre saisons où se retrouver en famille, un pied-à-terre pour le ski et le golf, ou une résidence principale loin du bruit sans être loin de rien : cette propriété a tout pour plaire. Venez la visiter, vous aurez de la difficulté à repartir. Visites sur rendez-vous.
* VISITE LIBRE Samedi 25 juillet de 12h à 15h.
UN COIN DE PARADIS AU COEUR DE LA NATURE D'ORFORD
Imaginez votre café du matin pendant que le soleil traverse les grandes fenêtres et que la forêt s'étend à perte de vue derrière chez vous. Construite en 2022, cette maison lumineuse offre 1 800 pi² d'espace de vie sur un terrain boisé de près d'un acre, entouré de plus de 100 acres de forêt, sans aucun voisin à l'arrière. Ici, on entend les oiseaux.
UN INTÉRIEUR QUI FAIT DIRE WOW
Dès l'entrée, le plafond cathédrale en bois clair et l'aire ouverte donnent le ton. Les grandes fenêtres orientées plein sud remplissent la maison de lumière du matin au soir, et le plancher chauffant garde les pieds bien au chaud, même en janvier. Le poêle à bois ajoute cette ambiance chaleureuse qu'on recherche tous dans un chalet. La cuisine charme avec ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique et son îlot central parfait pour recevoir, et la salle de bain suit avec sa grande douche de céramique. À l'étage, la jolie mezzanine devient chambre, bureau ou coin lecture , selon vos envies.
LA VIE DE CHALET, VERSION CONFORT
La véranda moustiquaire est un vrai salon d'été : les soupers qui s'étirent, le barbecue qui grille, la pluie qui tombe sur le toit pendant qu'on reste bien au sec. Dehors, une belle terrasse, des bacs à potager, des rochers naturels qui donnent du charme au terrain, une remise et cinq espaces de stationnements pour recevoir famille et amis.
DES LACS ET DES SENTIERS À VOLONTÉ
Envie de vous baigner ou de sortir le kayak? Le Grand lac Brompton et le lac des Monts sont accessibles à quelques minutes grâce à l'accès public à proximité (clé de barrière : 50 $/année). Les sentiers du parc national du Mont-Orford (secteurs Jouvence et mont Chauve) sont tout près, les plages du lac Stukely à 15 minutes de vélo, et le ski et le golf du mont Orford à 15 minutes en auto. Magog est à 20 minutes, Sherbrooke à 30 et le REM de Brossard à 1 h 15.
ACHETEZ EN TOUTE CONFIANCE
Vente avec garantie légale. Maison de 2022 bien entretenue, avec un dossier de documents complet disponible pour les acheteurs sérieux. Deux chambres au rez-de-chaussée, mezzanine à l'étage (chambre), salle de lavage.
L'ENDROIT IDÉAL POUR...
Un chalet quatre saisons où se retrouver en famille, un pied-à-terre pour le ski et le golf, ou une résidence principale loin du bruit sans être loin de rien : cette propriété a tout pour plaire. Venez la visiter, vous aurez de la difficulté à repartir. Visites sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 48' 9" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
163,35 m²
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Sous-sol
Dalle de béton au sol, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' 7" X 169' irr.
Superficie du terrain
4 049,30 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio , Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ïlot, Walk-in Garde-Manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pôle bois, Cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond manzardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLO, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 700 $
- Total
- 500 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 308 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 2 640 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 289 $
- Total
- 2 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Garde-robe de la chambre des maîtres, Luminaires, Tablettes de la cuisine, Comptoire de rangement de la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%