484 500$
Nouveauté
ULS : 16423235
Maison à étages
à vendre
492 Rue de l'Échinacée, Granby
Magnifique et grand terrain privé, une rareté pour un jumelé. Cour aménagée avec muret de pierre, coin feu, piscine. Située sur une rue en rond-point, idéale pour une famille avec enfants, dans un bon secteur près d'une garderie et d'un parc. À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, avec piste cyclable et lac Boivin à proximité. Très lumineuse, cette propriété vous offre 4 chambres et une entrée de côté indépendante, parfaite pour un bureau à domicile ou pour utiliser le sous-sol selon vos besoins. Rénovations majeures au rez-de-chaussée et à la salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
600 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rénovations récentes du rez-de-chaussée;
° division et portes françaises retirées entre salon et cuisine
° plancher du rez-de-chaussée
° installation de lumières encastrées au rez-de-chaussée
° armoires, comptoir quartz et bois, robinetterie, évier, ilot
° ajout de chauffage avec plinthe radiant au dessus de la fenêtre de cuisine et porte patio
- 2023; salle de bain à l'étage refait à neuf, avec planchers chauffants, lumières encastrées, grande douche de verre et céramique, bain auto portant, nouvelle toilette, meuble lavabo
- 2020; remplacement de thermos de fenêtres
- 2020; réfection du patio
- 2025; bardeaux de la toiture
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
° division et portes françaises retirées entre salon et cuisine
° plancher du rez-de-chaussée
° installation de lumières encastrées au rez-de-chaussée
° armoires, comptoir quartz et bois, robinetterie, évier, ilot
° ajout de chauffage avec plinthe radiant au dessus de la fenêtre de cuisine et porte patio
- 2023; salle de bain à l'étage refait à neuf, avec planchers chauffants, lumières encastrées, grande douche de verre et céramique, bain auto portant, nouvelle toilette, meuble lavabo
- 2020; remplacement de thermos de fenêtres
- 2020; réfection du patio
- 2025; bardeaux de la toiture
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 26' 3" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
600 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 131' 3" irr.
Superficie du terrain
693,90 m²
Topographie
à pallier
Particularités du site
rond point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
façade avec porte fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
tourelle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. lav.-séch.
porte de coté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
fenêtre à la descente
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
tourelle
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 19'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, SDB plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, borne de recharge, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 414 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 835 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres et luminaires , rideaux et pôles , stores ,1 support à télé au salon, lave vaisselle , cuisinière, aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), piscine et accessoires , remise, cabanon, borne voiture électrique
Exclusions
meuble de bois au salon , support à télé du sous-sol, miroir de la SAM
Calculatrice de versements hypothécaire
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