429 000$
Nouveauté
ULS : 13715447
Maison de plain-pied
à vendre
492 Rue Bérard, Granby
Très beau plain-pied bien entretenu, détenu par un seul propriétaire, situé dans un secteur résidentiel et très calme. Sa configuration fonctionnelle offrant une belle luminosité, planchers de bois franc et sous-sol présentant un excellent potentiel d'aménagement. La cour arrière intime avec jardin d'eau et espace détente. Idéal pour les premiers acheteurs, jeunes familles ou retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Écoles du secteur : primaire Saint-André, secondaire Haute-Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
83,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 492 rue Bérard, Granby
Cette propriété de plain-pied, construite en 1972 et détenue par un propriétaire unique, offre une structure solide et a bénéficié d'un entretien constant au fil des années. Elle propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une clientèle à la recherche d'un milieu de vie simple, pratique et bien établi.
- Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux bénéficiant d'une belle fenestration, une salle à manger distincte ainsi qu'une cuisine offrant un bon espace de travail et de rangement. Les planchers de bois franc ajoutent une continuité harmonieuse aux aires de vie principales. Les chambres sont de bonnes dimensions et faciles à aménager selon les besoins.
- Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une vaste superficie libre permettant divers projets d'aménagement. On y retrouve également un poêle à bois, apportant un chauffage d'appoint intéressant. La configuration actuelle permet d'optimiser l'espace selon les besoins futurs, que ce soit pour un bureau, une salle familiale ou du rangement.
- À l'extérieur, la cour arrière intime est soigneusement aménagée. On y retrouve un jardin d'eau, une terrasse ainsi qu'un espace pergola, offrant un environnement agréable pour profiter de la belle saison. Le terrain est bordé de haies matures, assurant une bonne intimité. L'ensemble est situé dans un secteur résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie et à quelques minutes du parc Poitevin.
École primaire du secteur: St André
École secondaire du secteur: Haute-Ville
- Thermopompe centrale 24000 BTU 2007
- Cabanon 8x8 2023
- Toiture 2011
- Panneau électrique et fournaise centrale, remplacés mais pas de date.
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation, vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.
Cette propriété de plain-pied, construite en 1972 et détenue par un propriétaire unique, offre une structure solide et a bénéficié d'un entretien constant au fil des années. Elle propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une clientèle à la recherche d'un milieu de vie simple, pratique et bien établi.
- Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux bénéficiant d'une belle fenestration, une salle à manger distincte ainsi qu'une cuisine offrant un bon espace de travail et de rangement. Les planchers de bois franc ajoutent une continuité harmonieuse aux aires de vie principales. Les chambres sont de bonnes dimensions et faciles à aménager selon les besoins.
- Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une vaste superficie libre permettant divers projets d'aménagement. On y retrouve également un poêle à bois, apportant un chauffage d'appoint intéressant. La configuration actuelle permet d'optimiser l'espace selon les besoins futurs, que ce soit pour un bureau, une salle familiale ou du rangement.
- À l'extérieur, la cour arrière intime est soigneusement aménagée. On y retrouve un jardin d'eau, une terrasse ainsi qu'un espace pergola, offrant un environnement agréable pour profiter de la belle saison. Le terrain est bordé de haies matures, assurant une bonne intimité. L'ensemble est situé dans un secteur résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie et à quelques minutes du parc Poitevin.
École primaire du secteur: St André
École secondaire du secteur: Haute-Ville
- Thermopompe centrale 24000 BTU 2007
- Cabanon 8x8 2023
- Toiture 2011
- Panneau électrique et fournaise centrale, remplacés mais pas de date.
Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation, vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 1" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
83,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,32 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 22'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 400 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 026 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 2 183 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise à jardin
Exclusions
Biens et meubles restants du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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