Vendu
Vendu
ULS : 26603427
Maison de plain-pied à vendre - Granby
490 Rue Lemieux, Granby
Voici le 490, rue Lemieux à Granby. Vous aimerez cette magnifique propriété de 4 chambres à coucher, située dans un quartier très paisible. Vous aurez l'impression de vivre à la campagne alors que vous ne serez à à peine quelques minutes de la ville et de ses commodités. Vous apprécierez le vaste terrain de la propriété, parsemé d'arbres matures et sans aucun voisin à l'arrière autre qu'un grand boisé. Vous serez tout près d'un petit parc ainsi que de l'école primaire de secteur, l'école Euréka. Vous serez également non loin du Collège du Mont Sacré-Coeur, des terres Miner où vous pourrai aller faire de la randonnée et de la piste cyclable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 263 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Déjà en arrivant, vous aimerez ce que vous verrez. Une grande cour asphalté en forme de U vous accueillera à la propriété. Vous pourrez ensuite y entrer soit à l'avant ou vous passerez directement au salon ou sur le côté dans une pratique entrée se trouvant au garage. Idéal pour garder à l'abri du rez-de-chaussée vos manteaux et chaussures.
Vous aimerez l'étage supérieur de la maison. On y trouve le superbe salon à l'avant avec foyer au gaz et portes françaises en bois et tout juste passé celle-ci, à l'arrière de la maison, la jolie salle à manger conviviale se trouvant devant les portes patio menant au balcon arrière, puis enfin la charmante cuisine avec comptoir lunch et rangement abondant.
Au corridor, vous trouverez une première salle de bain complète avec bain douche, où se trouvent les installations laveuses, sécheuses. Vous y trouverez également les 3 premières chambres de la maison, dont la spacieuse chambre principale. Notez également que les planchers de céramique de la cuisine sont radiant pour un confort optimal.
Au sous-sol, vous aurez vraiment beaucoup d'espace. On y trouve une vaste salle familiale divisée en 2 zones, dont un coin salon avec poêle au gaz. Vous y trouverez également une seconde salle de bain sur plancher chauffant, complètement rénovée récemment ainsi qu'une 4e chambre à coucher.
En bas, vous aurez également accès à 2 pièces sur béton actuellement utilisé comme pièce de rangement. Très pratique pour le stockage. Quelques autres penderies ainsi qu'un grand garde-robe de cèdre vous donnerons également de l'espace supplémentaire pour ranger vos articles saisonniers.
L'extérieur de la maison et son terrain ne pourront qu'être qu'un coup de coeur pour vous. Le terrain est immense et adossé à un superbe boisé. Les terrains sont relativement loin les uns des autres dans le secteur donc l'espace est vraiment très intime. Sur le terrain, on compte plusieurs grands arbres majestueux, qui apporterons richesse et beauté dans votre décor en toute saison. Une remise et un garage se trouve aussi à votre disposition sur le terrain.
Vraiment, cette propriété de la rue Lemieux à beaucoup de potentiel. Venez la découvrir dans les prochains jours elle n'attends que vous !
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Vous aimerez l'étage supérieur de la maison. On y trouve le superbe salon à l'avant avec foyer au gaz et portes françaises en bois et tout juste passé celle-ci, à l'arrière de la maison, la jolie salle à manger conviviale se trouvant devant les portes patio menant au balcon arrière, puis enfin la charmante cuisine avec comptoir lunch et rangement abondant.
Au corridor, vous trouverez une première salle de bain complète avec bain douche, où se trouvent les installations laveuses, sécheuses. Vous y trouverez également les 3 premières chambres de la maison, dont la spacieuse chambre principale. Notez également que les planchers de céramique de la cuisine sont radiant pour un confort optimal.
Au sous-sol, vous aurez vraiment beaucoup d'espace. On y trouve une vaste salle familiale divisée en 2 zones, dont un coin salon avec poêle au gaz. Vous y trouverez également une seconde salle de bain sur plancher chauffant, complètement rénovée récemment ainsi qu'une 4e chambre à coucher.
En bas, vous aurez également accès à 2 pièces sur béton actuellement utilisé comme pièce de rangement. Très pratique pour le stockage. Quelques autres penderies ainsi qu'un grand garde-robe de cèdre vous donnerons également de l'espace supplémentaire pour ranger vos articles saisonniers.
L'extérieur de la maison et son terrain ne pourront qu'être qu'un coup de coeur pour vous. Le terrain est immense et adossé à un superbe boisé. Les terrains sont relativement loin les uns des autres dans le secteur donc l'espace est vraiment très intime. Sur le terrain, on compte plusieurs grands arbres majestueux, qui apporterons richesse et beauté dans votre décor en toute saison. Une remise et un garage se trouve aussi à votre disposition sur le terrain.
Vraiment, cette propriété de la rue Lemieux à beaucoup de potentiel. Venez la découvrir dans les prochains jours elle n'attends que vous !
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 30' 1" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 263 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant SDB s-s.
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 10" X 200'
Superficie du terrain
2 783,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Cour en U
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz, entrée avant.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
au gaz.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 600 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 567 $
- Scolaire (2024)
- 231 $
- Total
- 2 798 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique + manettes, rideaux et pôles, balayeuse centrale et accessoires, étagère rangement au sous-sol, cabanon, balançoire, foyer au gaz, système d'alarme, thermopompe murale, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Tête de rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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