309 000$
Nouveauté
ULS : 21967424
Maison à étages
à vendre
489 Rue Bolduc, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Près du carrefour de l'Estrie, belle maison à étages en rangée sur coin de 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bain, rez-de-chaussée à aires ouvertes avec plancher de bois et céramique. Belle fenestration, portes françaises menant sur un beau patio (16x20) avec toit sur dalle de béton clôturé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- À l'étage, vous y trouverez une grande chambre des maîtres avec un walk in de 4x6. Une autre chambre à coucher avec garde de robe avec porte miroir. Une belle salle de bain avec bain podium éclairé.
- Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale avec coin lavage et une grande chambre à coucher.
- Deux stationnements et un stationnement visiteur.
-Situé près des services dont: Carrefour de l'Estrie, autoroute, écoles primaires et secondaires, garderie, parc, piste cyclable et transport en commun.
Rénovations:
-Plancher flottant au 2e étage ont été changés en 2015.
-Revêtement de la toiture changé en 2015.
-Ajout du toit au patio en 2017.
-Chauffe-eau a été changé en 2018.
-Les fenêtres à l`étage changées en 2020.
-Les gouttières changées en 2025.
-Le revêtement de la toiture de la remise changé en 2025.
-Le vendeur ne répond pas aux promesses d'achat avant
le 5 janvier 2026 à 14h00. Prévoir un délai de réponse de 24 heures.
- Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale avec coin lavage et une grande chambre à coucher.
- Deux stationnements et un stationnement visiteur.
-Situé près des services dont: Carrefour de l'Estrie, autoroute, écoles primaires et secondaires, garderie, parc, piste cyclable et transport en commun.
Rénovations:
-Plancher flottant au 2e étage ont été changés en 2015.
-Revêtement de la toiture changé en 2015.
-Ajout du toit au patio en 2017.
-Chauffe-eau a été changé en 2018.
-Les fenêtres à l`étage changées en 2020.
-Les gouttières changées en 2025.
-Le revêtement de la toiture de la remise changé en 2025.
-Le vendeur ne répond pas aux promesses d'achat avant
le 5 janvier 2026 à 14h00. Prévoir un délai de réponse de 24 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 20'
Année de construction
1992
Superficie habitable
800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Carrefour de l'Estrie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in 4x6
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 243 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 125 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 2 261 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, luminaires ventilateurs, lave-vaisselle, stores, rideaux de la cuisine, armoires en mélanine(s) au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideau, foyer électrique du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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