280 000$
Nouveauté
ULS : 19304759
Maison à étages
à vendre
4880 Rue Laurier, Lac-Mégantic
Située au coeur du centre-ville de Lac-Mégantic, cette propriété au cachet unique marie à merveille le charme d'époque et un style contemporain. Ne vous fiez pas à son année de construction : la maison repose sur une fondation de béton coulé et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un agrandissement avec plancher chauffant (salon), ainsi qu'une spectaculaire cour aménagée avec piscine creusée (2017) et patio de béton. Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au coeur du centre-ville de Lac-Mégantic
Propriété au cachet distinctif
Mélange harmonieux de style contemporain et de charme ancestral
Fondation en béton coulé
Nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans
3 chambres à coucher
2 salles de bain
Agrandissement du salon sur pieux (2016)
Plancher chauffant dans le salon
Chambre principale aménagée à l'étage (2015)
Superbes planchers de merisier huilé dans la salle à manger
Maison lumineuse et chaleureuse
Cour arrière exceptionnelle
Piscine creusée installée en 2017
Patio de béton réalisé en 2015
Emplacement central à distance de marche des services, commerces et restaurants
Un produit rare combinant caractère, confort et qualité de vie en milieu urbain
* Concernant les frais d'énergie : le vendeur chauffe la piscine tôt dans la saison et la ferme le plus tard possible ! De plus, il travaille en mécanique dans son garage.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 18 mai 2026 à 16 h 00.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Propriété au cachet distinctif
Mélange harmonieux de style contemporain et de charme ancestral
Fondation en béton coulé
Nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans
3 chambres à coucher
2 salles de bain
Agrandissement du salon sur pieux (2016)
Plancher chauffant dans le salon
Chambre principale aménagée à l'étage (2015)
Superbes planchers de merisier huilé dans la salle à manger
Maison lumineuse et chaleureuse
Cour arrière exceptionnelle
Piscine creusée installée en 2017
Patio de béton réalisé en 2015
Emplacement central à distance de marche des services, commerces et restaurants
Un produit rare combinant caractère, confort et qualité de vie en milieu urbain
* Concernant les frais d'énergie : le vendeur chauffe la piscine tôt dans la saison et la ferme le plus tard possible ! De plus, il travaille en mécanique dans son garage.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 18 mai 2026 à 16 h 00.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 38' 11"
Année de construction
1900
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Atelier/salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 133' 2"
Superficie du terrain
648,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 21'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en mélèze huilé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/Accès patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 21'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle méc/Rangement/Lav/Sech
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 258 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 388 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 3 540 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 500 $
- Mazout
- 800 $
- Total
- 5 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, thermopompe et accessoires de piscine, balayeuse centrale et accessoires, gazebo, foyer extérieur, étagère garage.
Exclusions
Chaufferette garage, lave-vaisselle (brisé).
Calculatrice de versements hypothécaire
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