369 900$
Nouveauté
ULS : 9797099
Maison de plain-pied
à vendre
488 Rue St-Hubert, Granby
Coup de coeur assuré ! Offerte par son unique propriétaire, cette charmante propriété propose trois chambres à coucher et un superbe potentiel pour être modernisée à votre image. Elle est nichée sur un terrain intime bordé de haies, parfait pour profiter de moments de tranquillité en toute intimité. Son emplacement exceptionnel saura séduire les familles : à proximité du Zoo de Granby, d'une école primaire, de l'hôpital, de parcs, d'une piste cyclable, du transport en commun et de tous les services essentiels. Une occasion rare d'allier emplacement, potentiel et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, cette demeure vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon se prête parfaitement aux moments de détente, tandis que la salle à manger devient le lieu tout indiqué pour savourer les repas en famille. La cuisine, ouverte sur les pièces communes, favorise une circulation fluide et une vie quotidienne harmonieuse. La propriété offre trois chambres à coucher confortables, pensées pour le repos et la tranquillité. Une salle de bain avec bain-douche complète l'étage, offrant un espace propice à la détente après une journée bien remplie.
Le sous-sol propose une salle familiale idéale pour les rassemblements, une chambre froide (cavreau) pour les conserves, ainsi qu'une salle mécanique avec rangement, ajoutant fonctionnalité et flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 8 039 pieds carrés bordé d'une haie assure intimité et quiétude, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités et du Zoo de Granby, cette propriété réunit confort, emplacement et qualité de vie.
Une visite s'impose... cette maison n'attend que vous pour poursuivre son histoire à vos côtés.
Le sous-sol propose une salle familiale idéale pour les rassemblements, une chambre froide (cavreau) pour les conserves, ainsi qu'une salle mécanique avec rangement, ajoutant fonctionnalité et flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 8 039 pieds carrés bordé d'une haie assure intimité et quiétude, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités et du Zoo de Granby, cette propriété réunit confort, emplacement et qualité de vie.
Une visite s'impose... cette maison n'attend que vous pour poursuivre son histoire à vos côtés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage, espace ouvert (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 133' 11"
Superficie du terrain
746,86 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Épicerie, pharmacie, Zoo, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 25'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
(Rangement)
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre froide (cavreau)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 900 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 231 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Exclusions
En location: Chauffe-eau en location chez Hydro Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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