Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Visite libre
ULS : 11287453

Maison à étages à vendre
488 Rue de la Passiflore, Granby

*VISITE LIBRE Dimanche 17 mai de 14h à 16h*Un coup de coeur assuré pour cette superbe maison en rangée, entretenue avec amour au fil des années. Construit en 2012, cette propriété vous offre un espace chaleureux et clé en main. Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale, rangement et chambre supplémentaire. La MAGNIFIQUE salle de bains rénovée en 2024 avec plancher chauffant ajoute une touche moderne et confortable. Située dans un quartier très familial, cette propriété est parfaite pour voir grandir votre famille! une visite s'impose pour tomber sous le charme !
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00

MARIE-EVE TURGEON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

ALEXANDRE LUSSIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

MARC TRUDEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Bienvenue au 488 de la Passiflore à Granby!

*VISITE LIBRE Dimanche 17 mai de 14h à 16h!

Découvrez cette magnifique maison en rangée située au 488 rue Passiflore à Granby, une propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès la première visite ! Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, elle représente un choix idéal pour une famille, un couple ou de futurs propriétaires à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.

Dès votre arrivée, vous apprécierez ses espaces lumineux et fonctionnels. L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, un espace de rangement pratique ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités.

La salle de bains rénovée en 2024 avec plancher chauffant ajoute une touche moderne et un confort absolu au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un secteur homogène et très familial, à proximité des écoles, parcs, services, pistes cyclables et axes routiers.

Pourquoi choisir Granby ?

* Ville dynamique reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle
* À proximité du réputé Zoo de Granby et du parc aquatique Amazoo
* Nombreux parcs, espaces verts et activités familiales
* Accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels
* Secteur idéal pour les amateurs de plein air avec pistes cyclables, sentiers et activités saisonnières
* Communauté accueillante et environnement sécuritaire

Une propriété clé en main où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent... une visite s'impose !

***Prendre note que les dimensions du bâtiment sont approximatives et pourraient différer des mesures réelles. Veuillez vous référer au certificat de localisation.
Dimensions 19' 2" X 3' 3" irr.
Année de construction 2011
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 20' X 145' 3"
Superficie du terrain 270 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 14'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 9'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'7" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 7'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 7'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
58 100 $
Évaluation du bâtiment
256 900 $
Total
315 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 281 $
Scolaire (2026)
177 $
Total
2 458 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 550 $
Total
1 550 $

Inclusions

Cabanon, structure de bois sur le balcon arrière, échangeur d'air, climatiseur mural, aspirateur central et acc., système d'alarme non relié, luminaires, 4 ventilateurs, hotte, tringles, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, foyer électrique du sous-sol, chauffe-eau 2021, miroir et lit murale sans le matelas dans la chambre du sous-sol.

Exclusions

Lave-vaisselle, tous les rideaux, support de tv et tv du salon principale et du sous-sol, foyer électrique du salon principale, tablette décoration du la salle d'eau du rez-de-chaussée, système de son Bose dans le salon principale et du sous-sol, néon de la chambre de couture accrocher à la tablette.

Desjardins

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