449 900$
Visite libre
ULS : 11287453
Maison à étages
à vendre
488 Rue de la Passiflore, Granby
*VISITE LIBRE Dimanche 17 mai de 14h à 16h*Un coup de coeur assuré pour cette superbe maison en rangée, entretenue avec amour au fil des années. Construit en 2012, cette propriété vous offre un espace chaleureux et clé en main. Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, un sous-sol aménagé avec grande salle familiale, rangement et chambre supplémentaire. La MAGNIFIQUE salle de bains rénovée en 2024 avec plancher chauffant ajoute une touche moderne et confortable. Située dans un quartier très familial, cette propriété est parfaite pour voir grandir votre famille! une visite s'impose pour tomber sous le charme !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 488 de la Passiflore à Granby!
*VISITE LIBRE Dimanche 17 mai de 14h à 16h!
Découvrez cette magnifique maison en rangée située au 488 rue Passiflore à Granby, une propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès la première visite ! Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, elle représente un choix idéal pour une famille, un couple ou de futurs propriétaires à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez ses espaces lumineux et fonctionnels. L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, un espace de rangement pratique ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités.
La salle de bains rénovée en 2024 avec plancher chauffant ajoute une touche moderne et un confort absolu au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un secteur homogène et très familial, à proximité des écoles, parcs, services, pistes cyclables et axes routiers.
Pourquoi choisir Granby ?
* Ville dynamique reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle
* À proximité du réputé Zoo de Granby et du parc aquatique Amazoo
* Nombreux parcs, espaces verts et activités familiales
* Accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels
* Secteur idéal pour les amateurs de plein air avec pistes cyclables, sentiers et activités saisonnières
* Communauté accueillante et environnement sécuritaire
Une propriété clé en main où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent... une visite s'impose !
***Prendre note que les dimensions du bâtiment sont approximatives et pourraient différer des mesures réelles. Veuillez vous référer au certificat de localisation.
*VISITE LIBRE Dimanche 17 mai de 14h à 16h!
Découvrez cette magnifique maison en rangée située au 488 rue Passiflore à Granby, une propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès la première visite ! Offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, elle représente un choix idéal pour une famille, un couple ou de futurs propriétaires à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez ses espaces lumineux et fonctionnels. L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, un espace de rangement pratique ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités.
La salle de bains rénovée en 2024 avec plancher chauffant ajoute une touche moderne et un confort absolu au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un secteur homogène et très familial, à proximité des écoles, parcs, services, pistes cyclables et axes routiers.
Pourquoi choisir Granby ?
* Ville dynamique reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle
* À proximité du réputé Zoo de Granby et du parc aquatique Amazoo
* Nombreux parcs, espaces verts et activités familiales
* Accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels
* Secteur idéal pour les amateurs de plein air avec pistes cyclables, sentiers et activités saisonnières
* Communauté accueillante et environnement sécuritaire
Une propriété clé en main où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent... une visite s'impose !
***Prendre note que les dimensions du bâtiment sont approximatives et pourraient différer des mesures réelles. Veuillez vous référer au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 2" X 3' 3" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 145' 3"
Superficie du terrain
270 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 315 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 281 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 2 458 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 550 $
- Total
- 1 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, structure de bois sur le balcon arrière, échangeur d'air, climatiseur mural, aspirateur central et acc., système d'alarme non relié, luminaires, 4 ventilateurs, hotte, tringles, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, foyer électrique du sous-sol, chauffe-eau 2021, miroir et lit murale sans le matelas dans la chambre du sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les rideaux, support de tv et tv du salon principale et du sous-sol, foyer électrique du salon principale, tablette décoration du la salle d'eau du rez-de-chaussée, système de son Bose dans le salon principale et du sous-sol, néon de la chambre de couture accrocher à la tablette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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