Vendu
Vendu
ULS : 13384260
Maison à étages à vendre - Granby
484 Rue Lemieux, Granby
Bienvenue au 484, rue Lemieux à Granby. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette incroyable et très vaste demeure de 3 chambres à coucher installée sur un splendide terrain boisé, dans un secteur ultra paisible et avec vue sur la montagne. En entrant. Vous serez déjà à même de constater tout l'espace qu'il y a au rez-de-chaussée de cette maison hors du commun. .
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 223 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous passerez d'abord par la conviviale salle à manger attenante à la cuisine fraîchement rajeunie. On y trouve un grand îlot central, en plus d'une sortie vers la cour extérieure.
Vers la gauche, vous aurez accès au très vaste salon de cette propriété. On y trouve un foyer au gaz en pierre ainsi que de belles boiseries au plafond et de superbes portes françaises en bois. Cette volumineuse pièce aux nombreuses possibilités sera sans aucun doute l'hôte de plusieurs de vos soirées mémorables en famille et entre amis.
Au corridor, près de la cuisine, vous trouverez une pratique salle d'eau ainsi que la salle de lavage où il y a un bel espace de rangement pour les vêtements ainsi qu'un comptoir avec évier, puis enfin, tout au bout, la première chambre à coucher de la demeure.
Au second étage, on trouve la spacieuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et grande penderie, ainsi qu'une 3e chambre à coucher d'excellentes dimensions.
Vous ne manquerez pas d'espace non plus au sous-sol. On y trouve une partie complètement aménagée en salle familiale, puis un vaste atelier sur béton avec poêle au bois et sortie vers l'extérieur.
La cour arrière de la maison et son environnement scelleront sans aucun doute votre coup de coeur pour cette propriété.
Le terrain est absolument magnifique. Parsemé d'arbres matures et de bosquets de verdure, il vous offrira une multitude de possibilités d'aménagement. On trouve à l'extérieur un grand garage détaché de la maison et à l'arrière, accessible par le grand salon, un vaste balcon donnant sur la piscine.
Vraiment cette demeure aura de quoi plaire à tout le monde. Que ce soit pour son emplacement exceptionnel ou encore pour la grandeur et l'amplitude de ces pièces et de ces aires de vie cette demeure lumineuse et invitante de la rue Lemieux, est clairement une maison qui se démarquera dans vos recherches. Venez la découvrir dans les prochains jours, vous pourrez rapidement le constater. Cette maison est peut-être celle que vous attendez depuis longtemps déjà !
Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une nouvelle propriété et ce à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Vers la gauche, vous aurez accès au très vaste salon de cette propriété. On y trouve un foyer au gaz en pierre ainsi que de belles boiseries au plafond et de superbes portes françaises en bois. Cette volumineuse pièce aux nombreuses possibilités sera sans aucun doute l'hôte de plusieurs de vos soirées mémorables en famille et entre amis.
Au corridor, près de la cuisine, vous trouverez une pratique salle d'eau ainsi que la salle de lavage où il y a un bel espace de rangement pour les vêtements ainsi qu'un comptoir avec évier, puis enfin, tout au bout, la première chambre à coucher de la demeure.
Au second étage, on trouve la spacieuse chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et grande penderie, ainsi qu'une 3e chambre à coucher d'excellentes dimensions.
Vous ne manquerez pas d'espace non plus au sous-sol. On y trouve une partie complètement aménagée en salle familiale, puis un vaste atelier sur béton avec poêle au bois et sortie vers l'extérieur.
La cour arrière de la maison et son environnement scelleront sans aucun doute votre coup de coeur pour cette propriété.
Le terrain est absolument magnifique. Parsemé d'arbres matures et de bosquets de verdure, il vous offrira une multitude de possibilités d'aménagement. On trouve à l'extérieur un grand garage détaché de la maison et à l'arrière, accessible par le grand salon, un vaste balcon donnant sur la piscine.
Vraiment cette demeure aura de quoi plaire à tout le monde. Que ce soit pour son emplacement exceptionnel ou encore pour la grandeur et l'amplitude de ces pièces et de ces aires de vie cette demeure lumineuse et invitante de la rue Lemieux, est clairement une maison qui se démarquera dans vos recherches. Venez la découvrir dans les prochains jours, vous pourrez rapidement le constater. Cette maison est peut-être celle que vous attendez depuis longtemps déjà !
Cette vente est conditionnelle à ce que les vendeurs se trouvent une nouvelle propriété et ce à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 223 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 10" X 200' irr.
Superficie du terrain
2 783,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz et portes françaises
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Comptoir avec évier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB et Walk-in attenant.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 299 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 389 $
- Scolaire (2023)
- 226 $
- Total
- 2 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au gaz, thermopompe deux têtes, poêle à bois, piscine et accessoires, chauffe-eau, système d'alarme, stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Lustre salle à manger, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%