1 095 000$
Nouveauté
ULS : 25813913
Maison à un étage et demi
à vendre
481 - 486 Route 243, Cleveland
Laissez-vous charmer par ce magnifique domaine champêtre de 55 acres combinant terre agricole et bois. Trois lots composent l'ensemble, dont un superbe terrain bordé par la rivière St-François, idéal pour concrétiser votre projet de construction neuve. La propriété centenaire séduit par son cachet et ses rénovations : grande cuisine conviviale, planchers de bois d'origine, salon chaleureux avec poêle à bois et bel escalier de bois. Plusieurs pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Garage et grange complètent ce lieu où la douceur de la campagne rencontre la proximité de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
144 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Améliorations et rénovations récentes:
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et le cachet de la propriété.
Cuisine :
- Retrait du prélart afin de mettre en valeur le plancher
de bois d'origine, qui a été sablé et verni
- Remplacement des armoires ainsi que des comptoirs par des
comptoirs en granit
- Ajout d'un dosseret
- Installation de la plaque de cuisson ainsi que de son
système de ventilation
- Retrait du mur de l'entrée latérale et de l'ancien
escalier menant à l'étage afin d'agrandir l'espace et
d'apporter davantage de luminosité.
Salon - section rallonge à l'arrière :
- Rehaussement d'une partie du plafond et installation d'un
revêtement de lattes de bois pour plus de cachet.
- Ajustement d'une section du plancher afin de soutenir le
nouvel escalier et aménager la salle d'eau.
- Remplacement des revêtements de plancher dans le salon
et l'entrée arrière.
- La salle d'eau a été relocalisée et rénovée.
Extérieur :
- Revêtement extérieur repeint et remplacement du revêtement
du mur arrière par du CanExel
- Peinture de la toiture et réfection des solins
de cheminée.
Au coeur d'une région rurale, Cleveland est définitivement un coin où il fait bon vivre. Situé au centre du triangle Montréal, Sherbrooke, Québec, le Canton de Cleveland ne manque pas de charmes de par sa magnifique vallée, ses paysages montagneux, ses étendues de forêt, sa piste cyclable et ses couleurs. L'accessibilité à la propriété, sa proximité avec les grands centres, son coût de la vie raisonnable, ses services personnalisés et ses citoyens font de Cleveland un endroit de choix où s'établir.
Les deux lots vacants:
- Sont séparés par une voie ferrée, composante de l'environnement immédiat et à prendre en considération dans l'élaboration d'un projet.
- L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Plusieurs travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité et le cachet de la propriété.
Cuisine :
- Retrait du prélart afin de mettre en valeur le plancher
de bois d'origine, qui a été sablé et verni
- Remplacement des armoires ainsi que des comptoirs par des
comptoirs en granit
- Ajout d'un dosseret
- Installation de la plaque de cuisson ainsi que de son
système de ventilation
- Retrait du mur de l'entrée latérale et de l'ancien
escalier menant à l'étage afin d'agrandir l'espace et
d'apporter davantage de luminosité.
Salon - section rallonge à l'arrière :
- Rehaussement d'une partie du plafond et installation d'un
revêtement de lattes de bois pour plus de cachet.
- Ajustement d'une section du plancher afin de soutenir le
nouvel escalier et aménager la salle d'eau.
- Remplacement des revêtements de plancher dans le salon
et l'entrée arrière.
- La salle d'eau a été relocalisée et rénovée.
Extérieur :
- Revêtement extérieur repeint et remplacement du revêtement
du mur arrière par du CanExel
- Peinture de la toiture et réfection des solins
de cheminée.
Au coeur d'une région rurale, Cleveland est définitivement un coin où il fait bon vivre. Situé au centre du triangle Montréal, Sherbrooke, Québec, le Canton de Cleveland ne manque pas de charmes de par sa magnifique vallée, ses paysages montagneux, ses étendues de forêt, sa piste cyclable et ses couleurs. L'accessibilité à la propriété, sa proximité avec les grands centres, son coût de la vie raisonnable, ses services personnalisés et ses citoyens font de Cleveland un endroit de choix où s'établir.
Les deux lots vacants:
- Sont séparés par une voie ferrée, composante de l'environnement immédiat et à prendre en considération dans l'élaboration d'un projet.
- L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 38' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
144 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Canexcel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain indépendant
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
223 907,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois francs
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher en bois d'origine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/boudoir/chambre supplémentaire?
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau / Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher de bois d'origine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher de bois d'origine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain et douche indépendants
Chambre / Bureau / Boudoir / Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 258 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 800 $
- Total
- 391 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 578 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, toiles, rideaux et leur pôle, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, fournaise à l'huile et son réservoir, poêle à bois, bacs bleu et brun de la municipalité, armoire en mélamine brune et tablettes dans le garage. Tous biens meubles restant à la signature de l'acte de vente, le tout vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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