1 195 000$
ULS : 16050115
Maison à étages
à vendre
48 Rue Ménard, Shefford
La maison idéale pour la jeune famille ! Située sur le versant nord du Mont-Shefford, cette superbe propriété sur un terrain boisé de 1,48 AC, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Construite de qualité réalisée en 2021. La maison séduit par sa généreuse fenestration, ses plafonds de 9 pieds, sa cuisine haut de gamme et ses 5 cc, dont 4 à l'étage et 3 sdb. Le sous-sol est entièrement aménagé et l'extérieur propose une terrasse en béton avec pergola illuminée, une piscine chauffée et une aire de jeux pour enfants. À quelques minutes des sentiers pédestres et du Lab-École Zénith, c'est l'équilibre parfait entre nature et confort moderne.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 197 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété saura répondre aux besoins des familles les plus exigeantes. Chaque détail a été pensé pour marier style et fonctionnalité.
Architecture soignée et harmonie des matériaux se retrouvent dans cette superbe maison. Spacieuse aire de vie créant une ambiance aérée et chaleureuse.
La cuisine, est à la fois pratique et très attrayante. Armoires pleine hauteur, comptoirs de quartz, vaste îlot pouvant accueillir jusqu'à 5 places assises.
La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'une grande penderie.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Possibilité d'aménager une 5e chambre à coucher en remplaçant le fenêtre pour être conforme aux normes de sécurité en cas d'incendie. Installations septiques prévues pour 4 chambres.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de la belle saison : piscine chauffée de 21 pieds, grande terrasse en béton surmontée d'une solide pergola avec éclairage intégré et aire de jeux pour enfants.
Un garage et une remise complètent l'ensemble, ajoutant rangement et commodité.
Localisée à seulement 5 km de la Lab-École Zénith et à proximité de parcs écologiques et de sentiers de randonnée.
Un véritable coup de coeur vous attend !
SUPERFICIES en pieds carrés :
Rez-de-chaussée 1 140, étage 1 057, sous-sol 1 140, garage 318
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- système de chauffage/climatisation central: 1 thermopompe bi-zone (rez-de-chaussée et étage)
- panneau génératrice en cas de panne de courant
- revêtement extérieur en bois d'ingénierie LP SmartSide par Taiga
- plafond du RDC isolé à la cellulose
- planchers du rez-de-chaussée et de l'étage en bois d'ingénierie (dessus en érable)
- plancher radiant dans la cuisine
- éclairage à détection de mouvement dans tous les garde-robes, sauf celui de la chambre principale
- porte-poussière aspirateur "coup de pied" dans l'îlot de cuisine
- prises USB et câblage réseau dissimulé dans chaque chambre
- 4 haut-parleurs encastrés dans l'aire de vie
- sortie d'aspirateur central au garage
- terrasses en composite et rampes en aluminium
- pergola 13x14 pi en bois de peuplier deltoïde sur dalle de béton 14x15pi
---------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Architecture soignée et harmonie des matériaux se retrouvent dans cette superbe maison. Spacieuse aire de vie créant une ambiance aérée et chaleureuse.
La cuisine, est à la fois pratique et très attrayante. Armoires pleine hauteur, comptoirs de quartz, vaste îlot pouvant accueillir jusqu'à 5 places assises.
La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'une grande penderie.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Possibilité d'aménager une 5e chambre à coucher en remplaçant le fenêtre pour être conforme aux normes de sécurité en cas d'incendie. Installations septiques prévues pour 4 chambres.
À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de la belle saison : piscine chauffée de 21 pieds, grande terrasse en béton surmontée d'une solide pergola avec éclairage intégré et aire de jeux pour enfants.
Un garage et une remise complètent l'ensemble, ajoutant rangement et commodité.
Localisée à seulement 5 km de la Lab-École Zénith et à proximité de parcs écologiques et de sentiers de randonnée.
Un véritable coup de coeur vous attend !
SUPERFICIES en pieds carrés :
Rez-de-chaussée 1 140, étage 1 057, sous-sol 1 140, garage 318
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- système de chauffage/climatisation central: 1 thermopompe bi-zone (rez-de-chaussée et étage)
- panneau génératrice en cas de panne de courant
- revêtement extérieur en bois d'ingénierie LP SmartSide par Taiga
- plafond du RDC isolé à la cellulose
- planchers du rez-de-chaussée et de l'étage en bois d'ingénierie (dessus en érable)
- plancher radiant dans la cuisine
- éclairage à détection de mouvement dans tous les garde-robes, sauf celui de la chambre principale
- porte-poussière aspirateur "coup de pied" dans l'îlot de cuisine
- prises USB et câblage réseau dissimulé dans chaque chambre
- 4 haut-parleurs encastrés dans l'aire de vie
- sortie d'aspirateur central au garage
- terrasses en composite et rampes en aluminium
- pergola 13x14 pi en bois de peuplier deltoïde sur dalle de béton 14x15pi
---------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 197 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois d'ingénierie LP SmartSide par Taiga, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Portes îlot: Merisier, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 322' 11"
Superficie du terrain
6 000 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre, Traitée au chlore, Chauffée
Proximité
Parc, Sentiers de randonnée, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 2,9x4,9 pi irr.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-jardin triple
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
1 thermopompe bi-zone, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 852 200 $
- Total
- 1 033 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 926 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 5 542 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Samsung, four encastré LG, plaque chauffante KitchenAid, laveuse Samsung, sécheuse Samsung, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage avec manettes (2), 5 boîtes fixées au mur de la salle à manger, piscine et les accessoires (incluant le chauffe-eau), 4 haut-parleurs au plafond du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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