889 000$
Nouveauté
ULS : 25611885
Maison à étages
à vendre
48 Rue Laurence, Shefford
Un coup de coeur assuré à Shefford! Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, cette propriété vous offre un rare équilibre entre espace, nature et confort. Imaginez vos matins entourés d'arbres matures, sans aucun voisin à l'arrière, sur un magnifique terrain de 44 000 pi². À l'intérieur, plafonds de 9 pi, cuisine haut de gamme, espaces lumineux et finitions soignées. Le sous-sol entièrement aménagé, le bureau, le garage double chauffé et le superbe patio complètent parfaitement la maison. Un véritable havre de paix, entretenu avec soin, où il fait bon vivre... et recevoir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 675 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WILLIAM GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété où intimité, confort et qualité de vie se rencontrent à merveille. Située au bout d'un cul-de-sac dans un secteur paisible et recherché de Shefford, cette propriété impeccablement entretenue est implantée sur un magnifique terrain boisé de 44 000 pi², sans voisin à l'arrière. Entourée d'arbres matures, de verdure luxuriante et d'un aménagement paysager soigneusement entretenu, elle offre un véritable havre de paix au coeur des Cantons-de-l'Est.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Les plafonds de 9 pieds et l'aire de vie ouverte créent une belle sensation d'espace et de luminosité. La cuisine haut de gamme, avec ses armoires de merisier, son îlot central et ses comptoirs de granit, se veut à la fois élégante et fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir.
À l'étage, deux grandes chambres à coucher offrent confort et intimité, en plus d'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle de bain propose une vaste douche en céramique ainsi qu'un espace fonctionnel et raffiné.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une troisième chambre, une salle familiale spacieuse pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le garage double, attaché et chauffé, est un véritable atout avec son plancher en époxy, son établi et ses nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le patio fraîchement refait en composite et en bois vous invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la nature environnante.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment la cuisine, le hall d'entrée, la salle d'eau, les luminaires, le patio, l'aménagement paysager ainsi que le revêtement extérieur en Maibec, entièrement reteint en 2023. La toiture offre également une longue durée de vie avec sa garantie de 35 ans.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Profitez du calme de Shefford tout en étant à proximité de Bromont, Granby et Waterloo. Golf, ski, pistes cyclables, sentiers pédestres, services, commerces, écoles et activités récréatives se trouvent à proximité.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant espace, intimité et confort dans un environnement naturel exceptionnel. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des attraits des Cantons-de-l'Est.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Les plafonds de 9 pieds et l'aire de vie ouverte créent une belle sensation d'espace et de luminosité. La cuisine haut de gamme, avec ses armoires de merisier, son îlot central et ses comptoirs de granit, se veut à la fois élégante et fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir.
À l'étage, deux grandes chambres à coucher offrent confort et intimité, en plus d'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle de bain propose une vaste douche en céramique ainsi qu'un espace fonctionnel et raffiné.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une troisième chambre, une salle familiale spacieuse pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le garage double, attaché et chauffé, est un véritable atout avec son plancher en époxy, son établi et ses nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le patio fraîchement refait en composite et en bois vous invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la nature environnante.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment la cuisine, le hall d'entrée, la salle d'eau, les luminaires, le patio, l'aménagement paysager ainsi que le revêtement extérieur en Maibec, entièrement reteint en 2023. La toiture offre également une longue durée de vie avec sa garantie de 35 ans.
L'emplacement est tout aussi remarquable. Profitez du calme de Shefford tout en étant à proximité de Bromont, Granby et Waterloo. Golf, ski, pistes cyclables, sentiers pédestres, services, commerces, écoles et activités récréatives se trouvent à proximité.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant espace, intimité et confort dans un environnement naturel exceptionnel. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des attraits des Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 29' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 675 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 216' 6"
Superficie du terrain
4 000 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
galet
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (15), Allée (15)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse, sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
peut être une chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (156)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 600 $
- Total
- 641 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 352 $
- Scolaire (2026)
- 1 925 $
- Total
- 5 277 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Gaz
- 138 $
- Total
- 3 278 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur gris LG, cuisinière Samsung gris, lave-vaisselle LG gris, spa, réfrigérateur du garage tout les luminaires, le système audio Bose, support à télévision du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.