949 500$
Nouveauté
ULS : 22746558
Maison à étages
à vendre
48 Rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley
Imaginez-vous au coeur de la nature, entouré d'arbres matures sur un vaste terrain de 4,73 acres... Ici, chaque journée commence dans la tranquillité et se termine au bord du lac Massawippi, grâce à un accès à deux plages. Ce chalet habitable à l'année vous accueille dans une ambiance chaleureuse au style rustique-chic, où le bois et les poutres apparentes créent un décor réconfortant. Son architecture unique lui donne une personnalité incomparable. Le grand salon, avec son plafond cathédrale et son foyer, devient rapidement l'endroit préféré pour se rassembler, partager et créer des souvenirs inoubliables. Un lieu où l'on décroche vraiment.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieuse maison à étages de style "Farm House", éloignée de la rue afin de préservez votre intimité. Orientée "plein-Sud", vous apprécierai la galerie mesurant 47x16 offrant une belle vue sur la forêt et le Lac Massawippi, principalement en hiver.
- Localisée à -15 minutes du centre-ville de Magog et du Mont d'Orford, 25 minutes de Sherbrooke et à environ 90 minutes de Montréal.
- Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, électroménagers encastrés et ilôt central avec comptoir de granit. La salle à manger voisine offre de grandes fenêtres et un plafond en lathes de bois.
- Vous adorerez le vaste salon avec vue sur la mezzanine. Un endroit parfait pour recevoir. Et que dire de la magnifique galerie.
- La chambre des maitres est équipée d'une grande penderie et de son balcon privé avec vue sur la cour avant.
- Une entrée indépendante en rez-de-jardin donne accès à une entrée de style "mudroom"; avis aux amateurs de vin, un cellier est aménagé au sous-sol.
- Le confort dans la maison est assuré par une thermopompe centrale et par un système à air pulsé.
- Aucune valeur n'a été accordée à la grange qui sert à entreposer.
- Localisée à -15 minutes du centre-ville de Magog et du Mont d'Orford, 25 minutes de Sherbrooke et à environ 90 minutes de Montréal.
- Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, électroménagers encastrés et ilôt central avec comptoir de granit. La salle à manger voisine offre de grandes fenêtres et un plafond en lathes de bois.
- Vous adorerez le vaste salon avec vue sur la mezzanine. Un endroit parfait pour recevoir. Et que dire de la magnifique galerie.
- La chambre des maitres est équipée d'une grande penderie et de son balcon privé avec vue sur la cour avant.
- Une entrée indépendante en rez-de-jardin donne accès à une entrée de style "mudroom"; avis aux amateurs de vin, un cellier est aménagé au sous-sol.
- Le confort dans la maison est assuré par une thermopompe centrale et par un système à air pulsé.
- Aucune valeur n'a été accordée à la grange qui sert à entreposer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 36' 1" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, 2011
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Galerie (2023, 70000), Revêtement de la toiture (2011, 60000), Plancher (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
305' 3" X
Superficie du terrain
19 138,10 m²
Eau (accès)
Lac Massawippi, Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, En hiver
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Autoroute, Sentiers pédestres, Golf, Parc, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond en pin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 33'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss lav/séch superposées
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'7"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie incluse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Cellier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible chambre
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Salon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 000 $
- Total
- 800 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 724 $
- Scolaire (2025)
- 590 $
- Total
- 3 314 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lustres, stores, tringles & rideaux, système de rangement "PAX" dans la chambre des maitres, armoire en pin dans la chambre des invités, cellier à vin dans la cuisine, aspirateur central + accessoires, lit escamotable; dans l'espace cellier les étagères en bois; dans le garage les étagères fixées au plafond.
Exclusions
Meubles et effets personnels, spa, lave-vaisselle, cellier de la cuisine, génératrice Dans l'espace cellier : les étagères en métal. Dans le garage : les étagères autres que celles fixées au plafond.
Calculatrice de versements hypothécaire
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