679 000$
Nouveauté
ULS : 17452602
Maison de plain-pied
à vendre
48 Rue des Geais-Bleus, Granby
Magnifique propriété sur vaste terrain de plus de 37 733 pi², située dans un secteur paisible et très recherché. Superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, salon avec plafond cathédrale et foyer, cuisine au goût du jour avec finitions en céramique. 2 chambres, salle de bain complète avec bain et douche séparés. Sous-sol avec grande salle familiale, atelier, rangement et possibilité de 3e chambre. Terrain en coin offrant intimité, garage attaché chauffé. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 402,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 37 733 pi², située dans un quartier paisible et très recherché. Avec son superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, ses espaces lumineux et son terrain en coin avec intimité accrue, cette demeure saura séduire par son confort et son ambiance chaleureuse.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, idéal pour profiter de la nature toute l'année
-Salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer, créant une ambiance chaleureuse
-Cuisine au goût du jour avec comptoir et mur en céramique
-Salle de bain complète avec bain et douche séparés
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Possibilité d'aménager une 3e chambre
-Atelier pratique pour bricoleur
-Grand espace de rangement
Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 37 733 pi² offrant espace et intimité
-Terrain en coin avec peu de voisins rapprochés
-Secteur paisible, homogène et très en demande
-Garage attaché et chauffé
Une propriété rare offrant espace, luminosité et tranquillité dans un environnement recherché. Une visite vous charmera dès les premiers instants!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe solarium 4 saisons entièrement vitré, idéal pour profiter de la nature toute l'année
-Salon lumineux avec plafond cathédrale et foyer, créant une ambiance chaleureuse
-Cuisine au goût du jour avec comptoir et mur en céramique
-Salle de bain complète avec bain et douche séparés
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Possibilité d'aménager une 3e chambre
-Atelier pratique pour bricoleur
-Grand espace de rangement
Extérieur et proximité :
-Terrain de plus de 37 733 pi² offrant espace et intimité
-Terrain en coin avec peu de voisins rapprochés
-Secteur paisible, homogène et très en demande
-Garage attaché et chauffé
Une propriété rare offrant espace, luminosité et tranquillité dans un environnement recherché. Une visite vous charmera dès les premiers instants!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 44' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 402,54 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' X 143'
Superficie du terrain
37 733 pi²
Topographie
bossé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 27'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre non fermé
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 500 $
- Total
- 567 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 490 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, habillage de fenêtre, électroménager cuisine, laveuse-sécheuse, micro-onde, établie au sous-sol, foyer au bois, moteur porte garage, systême d'eau
Exclusions
meuble
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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