Vendu
Vendu
ULS : 19492545
Maison à étages
à vendre
48 Ch. Thibault, Orford
Charmante propriété au bord du lac Brompton Sud offrant une vue imprenable sur le lac et de magnifiques levers de soleil depuis le salon et la salle à manger. Cette maison de 3 chambres plus un bureau séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la nature, de la lumière du matin et de la vie au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au sous-sol il y a une grosse porte extérieure pour y ranger facilement vos véhicules motorisées ou vos équipements pour profiter pleinement du lac.
Le revêtement de la toiture sera à changer prochainement.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Plusieurs photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour aider à mieux s'y visualiser. Comme la photo de la véranda qui ne représente pas l'état actuel de la propriété. Les propriétaires utilisent cette pièce pour du rangement.
Le revêtement de la toiture sera à changer prochainement.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
Plusieurs photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour aider à mieux s'y visualiser. Comme la photo de la véranda qui ne représente pas l'état actuel de la propriété. Les propriétaires utilisent cette pièce pour du rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 24' 4" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 63' 2" irr.
Superficie du terrain
686,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 11'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Non chauffée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre à coucher
Cave/Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 200 $
- Total
- 287 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 448 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 1 614 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, tondeuse.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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