299 900$
Nouveauté
ULS : 12330134
Maison de plain-pied
à vendre
4780 Rue de Gaspé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez ce jumelé de type split level offrant 3 chambres confortables, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. Sa superbe cour aménagée avec piscine vous promet des étés mémorables, entre détente et réceptions entre amis. Située dans un secteur recherché de Rock Forest, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs et de tous les services essentiels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une opportunité clé en main à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans ce jumelé chaleureux situé au coeur de Rock Forest, un secteur recherché de Sherbrooke où la qualité de vie est au rendez-vous. Cette propriété de type split level a été pensée pour offrir un quotidien pratique, confortable et convivial, parfait pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement sécuritaire, près de tout.
La localisation
- Située dans le secteur prisé de Rock Forest, reconnu pour son ambiance familiale et son accessibilité
- À proximité des écoles, garderies et parcs, idéal pour les jeunes familles
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens
- Près de tous les services essentiels : épiceries, commerces, restaurants, centres sportifs
- Quartier résidentiel paisible, parfait pour établir son chez-soi à long terme
Le terrain
- Superbe cour aménagée avec piscine, parfaite pour profiter pleinement de l'été
- Espace extérieur idéal pour les BBQ, les moments en famille et les réceptions entre amis
- Présence d'une remise pratique pour le rangement saisonnier
La propriété
- Jumelé de type split level, offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse
- Trois chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou un espace bureau
- Deux salles de bain, pour plus de confort au quotidien
- Salle de lavage distincte, pratique et bien organisée
- Espaces de vie conviviaux favorisant les moments partagés
- Disposition intelligente permettant de séparer détente, travail et vie familiale
Les espaces de vie et commodités
- Ambiance chaleureuse où chaque pièce a été pensée pour la vie de famille
- Espaces polyvalents pour télétravail, loisirs ou réception
- Propriété clé en main, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ
- Milieu de vie sécuritaire, dynamique et recherché
Plus qu'une maison, c'est un mode de vie qui vous attend.
Une cour avec piscine, un quartier familial prisé, des espaces fonctionnels et un prix accessible : tout est réuni pour offrir à votre famille un quotidien équilibré, confortable et inspirant.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le vendredi, 23 janvier 2026 à 13h00.
La localisation
- Située dans le secteur prisé de Rock Forest, reconnu pour son ambiance familiale et son accessibilité
- À proximité des écoles, garderies et parcs, idéal pour les jeunes familles
- Accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens
- Près de tous les services essentiels : épiceries, commerces, restaurants, centres sportifs
- Quartier résidentiel paisible, parfait pour établir son chez-soi à long terme
Le terrain
- Superbe cour aménagée avec piscine, parfaite pour profiter pleinement de l'été
- Espace extérieur idéal pour les BBQ, les moments en famille et les réceptions entre amis
- Présence d'une remise pratique pour le rangement saisonnier
La propriété
- Jumelé de type split level, offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse
- Trois chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou un espace bureau
- Deux salles de bain, pour plus de confort au quotidien
- Salle de lavage distincte, pratique et bien organisée
- Espaces de vie conviviaux favorisant les moments partagés
- Disposition intelligente permettant de séparer détente, travail et vie familiale
Les espaces de vie et commodités
- Ambiance chaleureuse où chaque pièce a été pensée pour la vie de famille
- Espaces polyvalents pour télétravail, loisirs ou réception
- Propriété clé en main, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ
- Milieu de vie sécuritaire, dynamique et recherché
Plus qu'une maison, c'est un mode de vie qui vous attend.
Une cour avec piscine, un quartier familial prisé, des espaces fonctionnels et un prix accessible : tout est réuni pour offrir à votre famille un quotidien équilibré, confortable et inspirant.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le vendredi, 23 janvier 2026 à 13h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle ou Clin de PVC, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 100'
Superficie du terrain
384,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Épiceries, pharmacies, restaurants, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ent. split - G-robe en haut
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
En érable
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
En érable
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
En érable
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
En érable
Détails :
Bain-douche, fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'6" irr.
Revêtement :
En érable
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre, lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double + tablettes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pan. élec + ch.-eau, Lav.-séch
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rangement sous l'escalier (Split) et Remise ext., Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 800 $
- Total
- 243 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 130 $
- Scolaire (2025)
- 124 $
- Total
- 2 254 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 227 $
- Total
- 3 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, gazebo (toile + rideaux moustiqaires), cabanon (incluant la tondeuse, la coupe bordure, le frigo).
Exclusions
Électroménagers, biens et effets personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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