444 500$
Visite libre
ULS : 13311736
Maison de plain-pied
à vendre
4756 Rue Memphrémagog, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Découvrez cette charmante propriété située dans un quartier familial, à proximité de tous les services. Profitez d'une cour arrière intime, orientée plein sud, bordée d'une haie mature et agrémentée d'un grand balcon, idéale pour vos moments de détente. La propriété offre 4 chambres ainsi que 2 SDB complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Vous serez séduit par son bel espace de vie à aire ouverte, réunissant cuisine, salle à manger et salon, créant un environnement convivial. Une belle propriété située sur un terrain intime dans un secteur de choix et à prix accessible. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
77,72 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 11:00 à 12:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de tous les services, cette charmante propriété saura vous plaire par son emplacement de choix et son atmosphère chaleureuse.
De type plain-pied, elle propose une aire de vie principale ouverte et lumineuse, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfaite pour la vie familiale.
La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux autres au sous-sol, en plus de deux salles de bain complètes. Le sous-sol, pourvu de grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une salle familiale à aménager selon vos besoins, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, entièrement bordée de haies matures. Un bel espace terrasse et un grand cabanon viennent compléter l'aménagement, idéal pour maximiser votre confort au quotidien.
Des améliorations ont été apportées au fil du temps, incluant le revêtement de la toiture et la mise à jour du patio arrière.
Clé en main, cette propriété est située à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Des accès piétonniers pratiques vous permettent également de rejoindre facilement les commerces de quartier, dont la boulangerie et la poissonnerie.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de Carillon.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
De type plain-pied, elle propose une aire de vie principale ouverte et lumineuse, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, parfaite pour la vie familiale.
La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux autres au sous-sol, en plus de deux salles de bain complètes. Le sous-sol, pourvu de grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une salle familiale à aménager selon vos besoins, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, entièrement bordée de haies matures. Un bel espace terrasse et un grand cabanon viennent compléter l'aménagement, idéal pour maximiser votre confort au quotidien.
Des améliorations ont été apportées au fil du temps, incluant le revêtement de la toiture et la mise à jour du patio arrière.
Clé en main, cette propriété est située à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Des accès piétonniers pratiques vous permettent également de rejoindre facilement les commerces de quartier, dont la boulangerie et la poissonnerie.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de Carillon.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 24' 6" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
77,72 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse et sécheuse
Rangement / salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 100 $
- Total
- 372 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 091 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 959 $
- Total
- 1 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tringles à rideaux, stores, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, échangeur d'air, remise. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Vitraux, rideaux et tringles de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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