549 000$
Nouveauté
ULS : 23278880
Maison de plain-pied
à vendre
4745 Rue de Contrecoeur, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Dans le secteur très recherché de Rock Forest, cette propriété construite en 2010 se niche sur une rue en U peu passante, un environnement paisible et sécuritaire particulièrement apprécié des familles. À quelques pas de l'école Beaulieu et des parcs, elle offre un cadre de vie idéal. La maison propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes et des espaces de vie généreux. Le vaste sous-sol se distingue par une immense salle familiale polyvalente pouvant accueillir une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la cour arrière orientée plein sud et son patio couvert invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 167 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Certaines maisons ont ce petit quelque chose qu'on ressent dès les premières secondes. Une impression de calme, d'espace et de possibilités.
Située au coeur de Rock Forest, l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, cette propriété profite d'un emplacement que les familles recherchent activement : une rue en U très peu passante où le rythme de vie est plus doux et sécuritaire. À quelques pas de l'école Beaulieu, des parcs et des services, tout est réuni pour un quotidien simple et agréable.
Construite en 2010, la propriété offre le confort d'une construction récente, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
À l'intérieur, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants où l'on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La configuration de la propriété a été pensée pour offrir à la fois convivialité et fonctionnalité.
La maison comprend trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Cette disposition permet de s'adapter facilement à différents besoins : famille grandissante, télétravail, chambre d'invités ou espace pour les adolescents.
Le sous-sol impressionne par son immense salle familiale. Un espace polyvalent qui deviendra rapidement le coeur des soirées cinéma, des jeux en famille ou des rassemblements. Sa superficie permet également l'aménagement d'une cinquième chambre ou d'un bureau selon vos projets.
À l'extérieur, la cour arrière orientée plein sud est un véritable atout. Baignée de lumière une grande partie de la journée, elle offre un espace parfait pour profiter de l'été. Le patio couvert devient naturellement le lieu de rassemblement pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Au fil des années, cette maison a été le théâtre de nombreux souvenirs pour la famille qui y a vécu. Aujourd'hui, une nouvelle page s'apprête à s'écrire, offrant à une nouvelle famille l'occasion de s'y installer et d'y créer, à son tour, de précieux moments.
Une propriété où l'on ne se contente pas d'habiter... mais où l'on construit une histoire.
*Les visites débuteront samedi le 14 mars 2026. Prendre note qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le 18 mars 2026 à compter de 19h.
*Superficie habitable approximative avec le sous-sol est de : 2334 pc.
*École du quartier : École Beaulieu. (Toujours valider auprès de la Commission scolaire de la région de Sherbrooke)
*Occupation pour le 1er septembre 2026.
Située au coeur de Rock Forest, l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, cette propriété profite d'un emplacement que les familles recherchent activement : une rue en U très peu passante où le rythme de vie est plus doux et sécuritaire. À quelques pas de l'école Beaulieu, des parcs et des services, tout est réuni pour un quotidien simple et agréable.
Construite en 2010, la propriété offre le confort d'une construction récente, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.
À l'intérieur, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et accueillants où l'on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La configuration de la propriété a été pensée pour offrir à la fois convivialité et fonctionnalité.
La maison comprend trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Cette disposition permet de s'adapter facilement à différents besoins : famille grandissante, télétravail, chambre d'invités ou espace pour les adolescents.
Le sous-sol impressionne par son immense salle familiale. Un espace polyvalent qui deviendra rapidement le coeur des soirées cinéma, des jeux en famille ou des rassemblements. Sa superficie permet également l'aménagement d'une cinquième chambre ou d'un bureau selon vos projets.
À l'extérieur, la cour arrière orientée plein sud est un véritable atout. Baignée de lumière une grande partie de la journée, elle offre un espace parfait pour profiter de l'été. Le patio couvert devient naturellement le lieu de rassemblement pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Au fil des années, cette maison a été le théâtre de nombreux souvenirs pour la famille qui y a vécu. Aujourd'hui, une nouvelle page s'apprête à s'écrire, offrant à une nouvelle famille l'occasion de s'y installer et d'y créer, à son tour, de précieux moments.
Une propriété où l'on ne se contente pas d'habiter... mais où l'on construit une histoire.
*Les visites débuteront samedi le 14 mars 2026. Prendre note qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera répondue avant le 18 mars 2026 à compter de 19h.
*Superficie habitable approximative avec le sous-sol est de : 2334 pc.
*École du quartier : École Beaulieu. (Toujours valider auprès de la Commission scolaire de la région de Sherbrooke)
*Occupation pour le 1er septembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 36' 2" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 167 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 157' 5"
Superficie du terrain
729,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 34'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 600 $
- Total
- 478 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 826 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier dans la cuisine, aspirateur central et accessoires, remise, luminaires, rideaux et sores, lit dans la chambre d'enfant en haut.
Exclusions
Lampe d'ananas sur la galerie à l'extérieur, spa et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%