Vendu
Vendu
ULS : 16925997
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
4726 Rue des Voiliers, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Voici un magnifique jumelé de plain-pied avec une toiture de tôle et un garage double attaché à la propriété. Située près du petit lac Magog, cette résidence de 7 pièces est superbement bien entretenue et décorée au goût du jour. Elle possède deux chambres à coucher, avec une possibilité d'en faire une troisième. Les planchers sont en bois d'érable. Le terrain de 8500 p2 est paysagé et aménagé d'un SPA. Vous pourrez profiter de votre intimité grâce aux haies de cèdres matures. L'emplacement est idéal par sa proximité de l'autoroute 10, de l'école primaire et de la plage municipale du petit lac Magog. N'attendez plus, faut voir absolument !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
802,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Voici un jumelé de plain-pied sur fondation de béton coulé avec un garage double attaché à la propriété.
La propriété est magnifiquement bien entretenue au fil des ans et décorée avec goût.
Deux chambres à coucher, plancher de bois franc d'érable dans la cuisine, salon, salle à manger et les deux chambres. La salle de bain est complètement rénovée.
Il y a une possibilité de transformer le salon en 3e chambre à coucher et déplacer le salon dans la grande salle à manger.
Sans sous-sol, ce qui vous évite bien des soucis de fondation.
Pour plus de confort, une thermopompe murale et un poêle à bois sont à votre disposition. (Poêle et cheminée SANS GARANTIE)
Terrain intime de 8500 p2, sans voisin à l'arrière, paysagé avec haie de cèdres matures et un SPA (SANS GARANTIE DE FONCTIONNEMENT)
***Les photos de la façade et de la cour arrière en été, proviennent du vendeur***
Le garage double est chauffé et la porte double est automatisée.
Remise 10 X 12 pour y entreposer vos effets personnels.
Proximité:
Autoroute 10 à 1.2 km
École primaire Notre-Dame de Liesse à 1.1km
Parc de la plage municipal du petit lac Magog à 3 km
Base de plein air André Nadeau à 8.6km
Club de golf Venise à 5.3 km
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La propriété est magnifiquement bien entretenue au fil des ans et décorée avec goût.
Deux chambres à coucher, plancher de bois franc d'érable dans la cuisine, salon, salle à manger et les deux chambres. La salle de bain est complètement rénovée.
Il y a une possibilité de transformer le salon en 3e chambre à coucher et déplacer le salon dans la grande salle à manger.
Sans sous-sol, ce qui vous évite bien des soucis de fondation.
Pour plus de confort, une thermopompe murale et un poêle à bois sont à votre disposition. (Poêle et cheminée SANS GARANTIE)
Terrain intime de 8500 p2, sans voisin à l'arrière, paysagé avec haie de cèdres matures et un SPA (SANS GARANTIE DE FONCTIONNEMENT)
***Les photos de la façade et de la cour arrière en été, proviennent du vendeur***
Le garage double est chauffé et la porte double est automatisée.
Remise 10 X 12 pour y entreposer vos effets personnels.
Proximité:
Autoroute 10 à 1.2 km
École primaire Notre-Dame de Liesse à 1.1km
Parc de la plage municipal du petit lac Magog à 3 km
Base de plein air André Nadeau à 8.6km
Club de golf Venise à 5.3 km
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 29'
Année de construction
1987
Superficie habitable
802,50 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
repeinte au jet de sable et peinture prof. en 2020, Tôle
Garage
double, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
8 500 pi²
Eau (accès)
près du lac Magog
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'1"
Revêtement :
planche de venir
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 500 $
- Total
- 191 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 339 $
- Scolaire (2023)
- 158 $
- Total
- 2 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs: poubelle, recyclage, compost, toutes les pôles, stores et rideaux partout dans la résidence, les bûches écologiques restant sur place au moment de l'acte de vente, le SPA et ce sans garantie de fonctionnement lors de l'acte de vente.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, lumière salon avec 4 ampoules et le plafonnier (de style industriel), lave-vaisselle BOSH
Calculatrice de versements hypothécaire
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