Photo Photo principale de la propriété
319 000$
ULS : 26014620

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)

4723 Rue des Voiliers, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Magnifique opportunité, située dans le réputé secteur de Deauville à Sherbrooke. Nichée sur une rue sans issue avec à l'arrière une forêt verdoyante, cette demeure offre une qualité de vie incomparable, à proximité de toutes les commodités ainsi que de plusieurs parcs et plages. La propriété de plain-pied vous offre au rez-de-chaussé une aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le garage attaché de simple largeur est un atout considérable, pour du rangement supplémentaire et un espace de stationnement à l'abri des intempéries.
Nb de pièces 6
Superficie habitable 93,33 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JULIE-PIER LANGLOIS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Voici une superbe propriété de plain-pied située à Sherbrooke, dans le secteur de Deauville. Nichée sur une rue sans issue avec à l'arrière une forêt verdoyante, cette demeure offre une qualité de vie incomparable et un environnement de vie idéal.

Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et des attraits pour les amoureux du plein air, notamment de nombreux parcs et plages. Il suffit de moins de 15 minutes de voiture pour accéder au parc national du Mont Orford.

Dotée d'une belle façade en brique, aluminium et vinyle, cette propriété repose sur un terrain de plus de 12 000 pieds carrés. Son impressionnante haie de cèdres assure une intimité incomparable avec le voisin, et la galerie d'une bonne dimension vous permettra de profiter pleinement des chaudes journées d'été et d'y recevoir vos êtres chers.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable vaste aire ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Les planchers de bois franc confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque espace de vie. La fenestration abondante crée un intérieur lumineux où l'on se sent immédiatement chez soi.

Cette propriété propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète au niveau du rez-de-chaussée.

Le garage de simple largeur, attaché à la propriété, est un atout considérable, proposant ainsi du rangement supplémentaire ainsi qu'un espace de stationnement à l'abri des intempéries.

Cette résidence est absolument parfaite pour une personne seule, des premiers acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix ou des jeunes professionnels désireux de télétravailler dans un cadre inspirant.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre intimité, confort et proximité avec toutes les commodités.
Dimensions 51' 5" X 26' 10" irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 93,33 m²
Fenestration PVC
Revêtement Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Aucun
Rénovations Revêtement de la toiture (2019), Fenestration (2012), Galerie et remise (2012)
Dimensions du terrain 62' 11" X 315' 3"
Superficie du terrain 1 164,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 17'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'7"
Revêtement : Céramique et bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
55 000 $
Évaluation du bâtiment
117 300 $
Total
172 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 221 $
Scolaire (2024)
138 $
Total
2 359 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 118 $
Total
1 118 $

Inclusions

Luminaires et fixtures, pôles à rideaux et rideaux, stores, 2 armoires de rangement dans le garage, gazébo avec rideaux et moustiquaires pour les 4 côtés, barbecue, thermopompe centrale, système d'alarme, ouvre-porte du garage électrique, four encastré, plaque de cuisson intégrée.

Exclusions

Biens meubles du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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