424 900$
Nouveauté
ULS : 23490546
Maison à étages
à vendre
470 Rue de la Passiflore, Granby
Maison de ville construction 2012 certifié NOVOCLIMAT. 20 x 32 + 1200 pc habitable. 3 chambres sur le même palier. Hall d'entrée fermée, RDC bois franc et céramique, escalier de bois franc et thermopompe murale. Salle d'eau rez-de-chaussée avec laveuse/ sécheuse. Sous-sol aménagé avec 4e chambre, salle familiale, salle de bain et rangement. A proximité de l'autoroute 10, piste cyclable, Lac Boivin. cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. LIBRE RAPIDEMENT. A voir, pourquoi rester a loyer ?
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**** Maison en rangée près du Lac Boivin****
* Construction 2012
* Grande maison de ville 20 x 32
* + 1200 pc habitable + sous-sol aménagé
* Novoclimat
*T hermopompe murale
* Escalier bois franc
* Salle d'eau rez-de-chaussée avec laveuse/ sécheuse
* 3 chambres sur le même étage
* Disponible début décembre 2026
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée fermée
* Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse
* Salon
* Salle à manger avec porte patio
* Cuisine fonctionnelle
ÉTAGE :
* 3 chambres
* Salle de bain
SOUS-SOL:
* Salle de bain
* Salle familiale
* Chambre
* Walk in
EMPLACEMENT :
* Pres des écoles primaires et secondaire
* A distance de la piste cyclable
* A distance du Lac Boivin
* Facile d'accès à l'autoroute 10
RÉNOVATIONS:
* 2024 : Finition du sous-sol, ajout salle familiale, chambre avec walk-in et salle de bain
* 2020 ajout thermopompe murale
** 24h d'avis pour visite
** Acte de vente 1 decembre
** Prise de possession 7 decembre
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' irr.
Année de construction
2012
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 130' 10"
Superficie du terrain
245,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 20'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 353 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 494 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 2 718 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, tringles, stores, 2 thermopompes murales, broyeur à déchet.
Exclusions
lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.