Vendu
Vendu
ULS : 13286276
Maison à un étage et demi
à vendre
47 Rue St. Andrew, Lac-Brome
Située dans le prestigieux quartier des Boisés Inverness, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse à la nature. Espaces lumineux, cuisine haut de gamme, matériaux raffinés et foyer central créent une ambiance chaleureuse. Planchers chauffants, incluant le garage, assurent un confort supérieur. Pensée pour recevoir, elle offre une belle fluidité intérieur-extérieur. Superficie totale avec garage inclus 2656 pc.***Accès possible d'un Quai à la Baie Cedar du Lac-Brome pour votre embarcation!!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le 47 Saint-Andrew,
Somptueuse résidence au design architectural distinctif, située dans un environnement recherché de Lac-Brome/Knowlton, pensée pour des amoureux de la nature en quête de confort, d'élégance et d'un mode de vie actif. Conçue sur mesure, cette propriété se démarque par la qualité de sa réalisation, le raffinement de ses matériaux et son intégration harmonieuse à son environnement naturel.
Dès l'entrée, on remarque une conception soignée où chaque espace a été pensé avec justesse. Les volumes, la lumière naturelle abondante et les lignes épurées créent une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et intemporelle. La résidence a été imaginée pour recevoir famille et amis avec aisance, tout en offrant un quotidien confortable et fonctionnel.
L'aire de vie principale séduit par son atmosphère conviviale et son esthétique haut de gamme. On y retrouve une cuisine soigneusement conçue, du mobilier sur mesure, une sélection de matériaux nobles ainsi qu'un design intérieur cohérent et raffiné. Les espaces de rassemblement s'ouvrent harmonieusement les uns sur les autres, favorisant une circulation fluide et une expérience de vie des plus agréables.
La propriété bénéficie d'une conception architecturale et intérieure complète ayant fait l'objet d'un travail approfondi, incluant le design architectural, le design d'intérieur, le choix des matériaux, le mobilier sur mesure, les plans et devis ainsi que la coordination du projet. Ce souci du détail se reflète dans chaque finition et dans l'unicité de l'ensemble.
À l'extérieur, le cadre invite à profiter pleinement de la nature et des saisons. La propriété offre un mode de vie recherché, où intimité, tranquillité et beauté du site se rencontrent. Un atout particulièrement précieux vient bonifier l'ensemble : la résidence pourrait être vendue avec une servitude de Quai avec droit d'amarage notarié, un avantage rare et hautement convoité qui ajoute une valeur tangible à la propriété et renforce son caractère exclusif.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant architecture, confort, distinction et privilège d'accès à l'eau dans un secteur des plus recherchés.
Somptueuse résidence au design architectural distinctif, située dans un environnement recherché de Lac-Brome/Knowlton, pensée pour des amoureux de la nature en quête de confort, d'élégance et d'un mode de vie actif. Conçue sur mesure, cette propriété se démarque par la qualité de sa réalisation, le raffinement de ses matériaux et son intégration harmonieuse à son environnement naturel.
Dès l'entrée, on remarque une conception soignée où chaque espace a été pensé avec justesse. Les volumes, la lumière naturelle abondante et les lignes épurées créent une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et intemporelle. La résidence a été imaginée pour recevoir famille et amis avec aisance, tout en offrant un quotidien confortable et fonctionnel.
L'aire de vie principale séduit par son atmosphère conviviale et son esthétique haut de gamme. On y retrouve une cuisine soigneusement conçue, du mobilier sur mesure, une sélection de matériaux nobles ainsi qu'un design intérieur cohérent et raffiné. Les espaces de rassemblement s'ouvrent harmonieusement les uns sur les autres, favorisant une circulation fluide et une expérience de vie des plus agréables.
La propriété bénéficie d'une conception architecturale et intérieure complète ayant fait l'objet d'un travail approfondi, incluant le design architectural, le design d'intérieur, le choix des matériaux, le mobilier sur mesure, les plans et devis ainsi que la coordination du projet. Ce souci du détail se reflète dans chaque finition et dans l'unicité de l'ensemble.
À l'extérieur, le cadre invite à profiter pleinement de la nature et des saisons. La propriété offre un mode de vie recherché, où intimité, tranquillité et beauté du site se rencontrent. Un atout particulièrement précieux vient bonifier l'ensemble : la résidence pourrait être vendue avec une servitude de Quai avec droit d'amarage notarié, un avantage rare et hautement convoité qui ajoute une valeur tangible à la propriété et renforce son caractère exclusif.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant architecture, confort, distinction et privilège d'accès à l'eau dans un secteur des plus recherchés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 210 pi²
Revêtement
Acier, Pierre de béton, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 323' 6" irr.
Superficie du terrain
3 701,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
plancher chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
bain autoportant, douche 5X3
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
accès garage, cour, s.lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche 4,9X2,9
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 036 600 $
- Total
- 1 347 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 658 $
- Scolaire (2026)
- 936 $
- Total
- 7 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,Lave-vaisselle Whirlpool, plaque à cuisson et four Bertazzoni, échangeurs d'air (2), thermopompes murales (2)stores, luminaires, balayeuse centrale, ouvre-porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques