Photo Photo principale de la propriété
749 900$
ULS : 10412670

Maison à étages à vendre
47 Av. du Château-d'Eau, Bedford - Ville

Sanctuaire télétravail avec bureau indépendant & fibre optique en nature! Voici la chance de combiner carrière et sérénité à Bedford. Idéale pour le professionnel en télétravail ou le couple aspirant à une vie tranquille, cette maison offre bien plus qu'un simple toit. Le bureau chauffé dans le jardin est relié à la maison par un câble internet souterrain garantissant une connexion fibre ultra-rapide et fiable. Magnifique terrain aménagé et clôturé, sans voisins arrière, avec piscine creusée et chauffée. Maison parfaitement conçue pour maximiser le confort et minimiser l'entretien. Un cadre de vie où le travail rime avec repos.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

THÉRÈSE BOIVIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Magnifique propriété construite en 2022, prête à emménager, offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et un vaste terrain intime clôturé, boisé et sans voisin arrière.

Matériaux et options haut de gamme : façade en pierre, îlot et dosseret en quartz, douche de style italien, toilette avec bidet intégré, garage chauffé, aspirateur central, foyer au gaz, cuisinière au gaz, piscine creusée chauffée et éclairée avec système au sel.

Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne dotée d'un grand îlot. À l'étage : 3 chambres et salle de bain avec plancher chauffant.

Sous-sol entièrement aménagé avec chambre supplémentaire, salle familiale et salle de bain.

Cour exceptionnelle avec piscine creusée, terrasse, cabanon, gazebo et bureau chauffé/climatisé. Un cable internet sous-terrain relie la maison et le bureau.

Système thermopompe centrale à deux zones, installation pour borne électrique, terrain de 12 200 pi² près des écoles et services.

Une visite s'impose.
Année de construction 2022
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 1 135,30 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'3" X 16'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'8" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 7'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 9'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 110)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
111 700 $
Évaluation du bâtiment
555 600 $
Total
667 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 773 $
Scolaire (2024)
362 $
Total
4 135 $

Inclusions

Tous les luminaires, rideaux sur mesure, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière au gaz propane, système d'alarme, divan-lit, foyer au gaz, support à télévision mural au RDC et sous sol, aspirateur central et ses accessoires, moteur porte garage, gazebo, piscine chauffée au système au sel et ses accessoires, balançoire extérieure enfant

Exclusions

Tous les biens personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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