Maison de plain-pied à vendre
469 Rue Rachel, Granby

Charmante maison offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Fenestration récente (2024) et toiture neuve (2024) pour un confort optimal. Intérieur au goût du jour avec de beaux planchers et de grandes pièces lumineuses. Le plafond de toile, unique en son genre, ajoute une touche d'originalité. À l'extérieur : abri d'auto, allée asphaltée, deux remises, grand patio et terrain intime bordé par des haies. Un endroit paisible et bien entretenu, idéal pour profiter de la tranquillité au quotidien.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres

1 Salle de bain

2 Salles d'eau

MICHEL DARAGON

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

450 230-0948

Voir le site web du courtier

Addenda

Cette charmante propriété est située dans un quartier paisible et tranquille, offrant un cadre de vie recherché alliant confort et ambiance chaleureuse. Elle peut convenir à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un environnement calme tout en demeurant à proximité des services essentiels.
La résidence comprend deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième selon les besoins de l'acheteur. Les pièces sont lumineuses et de bonnes dimensions, offrant un espace de vie convivial. Les planchers récents et la décoration au goût du jour apportent une touche contemporaine. Le plafond de toile, unique en son genre, confère un cachet distinctif à l'ensemble.

Travaux et améliorations réalisés

2024:

Mise à jour de certains éléments du système électrique
Ajout de trois luminaires sous l'abri d'auto
Remplacement de deux prises électriques extérieures
Ajout d'un ventilateur dans la salle de bain du rez-de-chaussée
Remplacement du réservoir d'eau chaude
Remplacement complet de la fenestration par des fenêtres PVC triple verre thermique (extérieur noir, intérieur blanc), incluant la porte patio
Toiture en bardeaux d'asphalte IKO Dynastie grande durée, incluant la remise située au fond de la cour arrière
Calfeutrage complet des portes extérieures
Agrandissement des fenêtres du salon et de la salle de bain
Ajout d'une nouvelle remise avec deux compartiments et portes indépendantes

2025 :

Remplacement complet des gouttières avant et arrière, modèle Double Pro Alu-Rex noir avec deux descentes
Installation de gouttières sur l'abri d'auto, modèle T-Rex, avec deux descentes

2026 :

Remplacement de quatre plinthes électriques de marque Stelpro

Selon les informations fournies par le vendeur, les travaux ont été exécutés par des professionnels, avec factures et garanties à l'appui.

Le terrain est intime et bordé de haies, offrant un bel espace de détente. On y retrouve un grand patio, deux remises pratiques, un abri d'auto ainsi qu'une allée asphaltée facilitant le stationnement.
La propriété est située à proximité des commerces, écoles, parcs et axes routiers, offrant un emplacement stratégique tout en conservant la tranquillité du secteur.

Une propriété bien entretenue, clé en main, combinant luminosité, confort et améliorations majeures récentes.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' 11" X 27' 3"

Année de construction 1957

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Totalement aménagé

Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 1), Fenestration (2024, 1), Électricité (2024, 1), Chauffage (2024, 1), Gouttières (2025, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 66' X 120'

Superficie du terrain 735,71 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (4)