495 000$
ULS : 26827766
Maison à étages à vendre - Granby
469 Rue de l'Iris, Granby
SECTEUR le plus recherché de la ville, à deux pas de la piste cyclable et du Lac Boivin. À Distance de marche de l'épicerie! Accès facile à l'autoroute 10. Terrain intime avec haies et grande piscine. Idéal pour une famille. Un excellent prix pour le secteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
163 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Excellent secteur de Granby
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10
- 2 Thermopompes murales 2021
- Revêtement de toiture 2016
- Beau terrain aménagé et privé
- Grande piscine
- Belles grandeurs de chambres avec grands walk-in
- Sous-sol aménagé
- Pièce boudoir attenante à la cuisine avec foyer au bois
*Maison présentement louée mais le locataire a signé une non reconduction de bail , il quittera pour le 1er juillet 2024.
*Délai minimum de 24hres pour les visites car locataire.
*Le vendeur demande un délai minimum de 48 hr pour répondre aux offres mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10
- 2 Thermopompes murales 2021
- Revêtement de toiture 2016
- Beau terrain aménagé et privé
- Grande piscine
- Belles grandeurs de chambres avec grands walk-in
- Sous-sol aménagé
- Pièce boudoir attenante à la cuisine avec foyer au bois
*Maison présentement louée mais le locataire a signé une non reconduction de bail , il quittera pour le 1er juillet 2024.
*Délai minimum de 24hres pour les visites car locataire.
*Le vendeur demande un délai minimum de 48 hr pour répondre aux offres mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 4"
Année de construction
1993
Superficie habitable
163 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 10" X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
966,10 m²
Particularités du site
près du Lac et piste cyclable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, LAC BOIVIN, épicerie, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 700 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 234 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, lustres, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, thermopompes murales, quelques accessoires de la piscine
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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