759 000$
Nouveauté
ULS : 20179348
Maison à étages
à vendre
4653 Rue Gustave, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Très belle propriété avec garage située dans un secteur familial, sur une rue en rond-point, à distance de marche de l'école primaire. Entretenue avec soin, elle offre trois étages aménagés avec goût: grande cuisine avec coin-repas, salon chaleureux avec foyer au gaz, quatre chambres dont trois à l'étage, 2 salles de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle familiale. Superbe terrain aménagé avec patio et gazebo. Une maison idéale pour répondre à tous les besoins de votre famille.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 664 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété avec garage, entretenue avec un soin remarquable, vous séduira par ses généreuses dimensions, son aménagement complet sur trois étages et sa localisation recherchée. Située sur une rue en rond-point, dans un secteur de choix, elle se trouve à distance de marche de l'école primaire et à proximité de nombreux services.
Le terrain, intime et bien aménagé, offre un bel espace patio avec gazebo, une allée pavée et un garage attaché.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec plafond de 16 pieds de hauteur donne le ton. De part et d'autre du bel escalier, on retrouve une salle à manger de bonne dimension ainsi qu'un salon chaleureux avec foyer au gaz. La cuisine, vaste et fonctionnelle, propose beaucoup d'espace de travail et de rangement, en plus d'un coin-repas. Ces pièces bénéficient d'une excellente luminosité grâce aux fenêtres en façade et à l'arrière, ainsi qu'à la porte-patio.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée pratique entre le garage et la maison, ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, l'escalier de bois mène à trois chambres de bonnes dimensions et à une belle salle de bain avec deux lavabos, bain et douche séparés et plancher chauffant.
Le sous-sol, tout aussi soigné, propose deux espaces aménagés en salle familiale, une chambre, une salle de bain avec douche et plancher chauffant, ainsi que des espaces de rangement.
Plusieurs améliorations notables: thermopompe murale, recouvrement de toiture récent (2021), drain de fondation remplacé avec cheminée d'accès, sous-sol récemment rénové. À noter que tous les planchers de céramique sont chauffants.
Une maison entretenue avec rigueur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Le terrain, intime et bien aménagé, offre un bel espace patio avec gazebo, une allée pavée et un garage attaché.
Dès l'entrée, un hall accueillant avec plafond de 16 pieds de hauteur donne le ton. De part et d'autre du bel escalier, on retrouve une salle à manger de bonne dimension ainsi qu'un salon chaleureux avec foyer au gaz. La cuisine, vaste et fonctionnelle, propose beaucoup d'espace de travail et de rangement, en plus d'un coin-repas. Ces pièces bénéficient d'une excellente luminosité grâce aux fenêtres en façade et à l'arrière, ainsi qu'à la porte-patio.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée pratique entre le garage et la maison, ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, l'escalier de bois mène à trois chambres de bonnes dimensions et à une belle salle de bain avec deux lavabos, bain et douche séparés et plancher chauffant.
Le sous-sol, tout aussi soigné, propose deux espaces aménagés en salle familiale, une chambre, une salle de bain avec douche et plancher chauffant, ainsi que des espaces de rangement.
Plusieurs améliorations notables: thermopompe murale, recouvrement de toiture récent (2021), drain de fondation remplacé avec cheminée d'accès, sous-sol récemment rénové. À noter que tous les planchers de céramique sont chauffants.
Une maison entretenue avec rigueur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Beaulieu.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 26' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 664 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 8" X 90' 7" irr.
Superficie du terrain
680,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée garage, pl. chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./Séch. et pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 900 $
- Total
- 574 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 493 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 4 837 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, gazebo, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle, lustre chambre au sous-sol, rideaux et pôles à rideaux chambre des maitres et chambre au sous-sol, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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