409 000$
Nouveauté
ULS : 22926358
Maison de plain-pied
à vendre
464 Rue Rachel, Granby
Secteur recherché! Propriété tout brique située sur un beau terrain bordé de haies, offrant intimité et tranquillité, à proximité des services. Elle comprend trois chambres à coucher, dont une chambre principale de très grande dimension. La grande salle familiale saura vous charmer avec son foyer de maçonnerie, créant un espace chaleureux et accueillant. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Situé a quelques pas des épiceries, pharmacies, hôpital, Zoo de Granby, centre commerciaux et restaurants. Une propriété offrant espace, confort, accessibilité et potentiel d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 068 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Près de tous les services:
*Hôpital;
*Pharmacies;
*Centres commerciaux;
*Épiceries;
*Restaurants;
*Zoo de Granby;
-Amazoo(parc aquatique)
Caractéristiques
-3 Chambres a coucher avec possibilité d'une quatrième au sous-sol
-Terrain bordé pare une haie
-Construction tout brique
-Abri d'auto attaché (Carport)
-Grande salle familiale
-Stationnement asphalté
Garantie
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*IL est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres des chambres au sous-sol afin d'utiliser les pièces comme chambre a coucher
*Hôpital;
*Pharmacies;
*Centres commerciaux;
*Épiceries;
*Restaurants;
*Zoo de Granby;
-Amazoo(parc aquatique)
Caractéristiques
-3 Chambres a coucher avec possibilité d'une quatrième au sous-sol
-Terrain bordé pare une haie
-Construction tout brique
-Abri d'auto attaché (Carport)
-Grande salle familiale
-Stationnement asphalté
Garantie
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*IL est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres des chambres au sous-sol afin d'utiliser les pièces comme chambre a coucher
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 068 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 100'
Superficie du terrain
6 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace multifonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 421 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles, Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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