Photo Photo principale de la propriété
4 750 000$
Nouveauté
ULS : 28775848

Maison de plain-pied à vendre
464 Ch. Lakeside, Lac-Brome

Perchée au sommet d'une colline, cette propriété offre une vue panoramique unique sur le lac Brome, les couchers de soleil peignent le lac et les levers baignent la plaine humide et les montagnes de Bolton. Autrefois une ferme, on rend honneur au patrimoine agricole en rassemblant des bâtiments de type agricole pour créer une demeure splendide mêlant charme rustique et confort : planchers radiants en chêne, cuisine en marbre, grand foyer en ardoise et fenestration imposante. Garage de type grange, piscine d'eau salée chauffée, 270' sur le lac, complètent cette retraite exceptionnelle profondément liée à la nature du lac et la plaine humide.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 2 562 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Dimensions 48' X 52' irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 2 562 pi²
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 259' 1" X
Superficie du terrain 32 551,70 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (20)
Piscine Chauffée, Creusée, Piscine d'eau salée
Proximité Ski alpin, École secondaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Dépense
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails : Plan ouvert
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails : Plan ouvert
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails : Plan ouvert
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'8"
Revêtement :
Détails : Sdb attentante
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 8'9"
Revêtement :
Détails : Ensuite
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
652 500 $
Évaluation du bâtiment
948 200 $
Total
1 600 700 $

Taxes

Municipale (2025)
7 065 $
Scolaire (2025)
953 $
Total
8 018 $

Dépenses annuelles

Frais communs
120 $
Total
120 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 208 $
Total
5 208 $

Inclusions

Cuisinière à gaz Brigade, laveuse et sécheuse Viking, réfrigérateur Bosch, cave à vin, tiroirs de réfrigérateur dans l'îlot, rideaux de salon et rideaux de chambre à coucher sur mesure.

Exclusions

Lustre salle à manger, lustre chambre des maîtres boite Sonos, télévisions, système d'accrochage pour skis et vélos.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier