4 750 000$
Nouveauté
ULS : 28775848
Maison de plain-pied
à vendre
464 Ch. Lakeside, Lac-Brome
Perchée au sommet d'une colline, cette propriété offre une vue panoramique unique sur le lac Brome, les couchers de soleil peignent le lac et les levers baignent la plaine humide et les montagnes de Bolton. Autrefois une ferme, on rend honneur au patrimoine agricole en rassemblant des bâtiments de type agricole pour créer une demeure splendide mêlant charme rustique et confort : planchers radiants en chêne, cuisine en marbre, grand foyer en ardoise et fenestration imposante. Garage de type grange, piscine d'eau salée chauffée, 270' sur le lac, complètent cette retraite exceptionnelle profondément liée à la nature du lac et la plaine humide.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 562 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCOIS BROSSEAU
Courtier immobilier commercial
Addenda
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 52' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 562 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 1" X
Superficie du terrain
32 551,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (20)
Piscine
Chauffée, Creusée, Piscine d'eau salée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Piste cyclable, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Dépense
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Plan ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Plan ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Détails :
Plan ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Sdb attentante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 652 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 948 200 $
- Total
- 1 600 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 065 $
- Scolaire (2025)
- 953 $
- Total
- 8 018 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 120 $
- Total
- 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 208 $
- Total
- 5 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à gaz Brigade, laveuse et sécheuse Viking, réfrigérateur Bosch, cave à vin, tiroirs de réfrigérateur dans l'îlot, rideaux de salon et rideaux de chambre à coucher sur mesure.
Exclusions
Lustre salle à manger, lustre chambre des maîtres boite Sonos, télévisions, système d'accrochage pour skis et vélos.
Calculatrice de versements hypothécaire
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