469 000$
Visite libre
ULS : 24476129
Maison de plain-pied
à vendre
4624 Rue Gouin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmant plain-pied offrant une aire ouverte avec plafond cathédrale au salon. Trois chambres à coucher, dont 2 au rdc + 1 sdb. Cuisine fonctionnelle avec ilôt et comptoir lunch, salle à manger dotée d'une porte-patio menant à une galerie avec gazebo. Le sous-sol comprend une grande salle de lavage et espaces de rangements ainsi qu'une chambre avec walk-in. Garage intégré 12 x 26 pi incluant un espace atelier, parfait pour vos projets. Terrain très intime de 6765pc, incluant spa et remise. Situé dans un beau quartier tranquille sur un cul-de-sac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
981 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:00 à 15:00
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Terrain: beau terrain bordé par des haies vous assurant intimité à l'arrière. Profitez de la galerie, gazebo et spa dès cet été!
-Drains français refait en 2019 et travaux de drainage effectués sur le terrain également.
Emplacement de choix sur une rue cul-de-sac, dans un beau quartier tranquille. Accès rapide aux multiples services et commodités, parcs, transports en commun et aux principaux axes routiers de Sherbrooke.
-Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
-Le VENDEUR donne instruction aux courtiers et acheteurs que la ou les promesses d'achat seront présentées le 24 mars en fin de journée et celles-ci devront prévoir un délai de réponse minimum de 24h.
-Drains français refait en 2019 et travaux de drainage effectués sur le terrain également.
Emplacement de choix sur une rue cul-de-sac, dans un beau quartier tranquille. Accès rapide aux multiples services et commodités, parcs, transports en commun et aux principaux axes routiers de Sherbrooke.
-Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
-Le VENDEUR donne instruction aux courtiers et acheteurs que la ou les promesses d'achat seront présentées le 24 mars en fin de journée et celles-ci devront prévoir un délai de réponse minimum de 24h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
981 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 100'
Superficie du terrain
6 765 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier, rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 300 $
- Total
- 390 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 217 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 3 433 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 254 $
- Total
- 3 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa (couvercle à besoin d'une réparation), gazebo, bancs de l'îlot de cuisine (2), meubles chaque côté de l'évier de la salle de bain, foyer extérieur, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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