574 000$
Visite libre
ULS : 26683336
Maison de plain-pied
à vendre
462 Ch. Louis-Cayer, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Charmant plain-pied au style rustique chic situé dans un secteur homogène, à seulement deux minutes de l'autoroute. Implantée au bout d'une longue allée sur un terrain boisé de plus de 81 000 pc, cette propriété offre une intimité rare et une vue dégagée sur la nature. Aire de vie ouverte baignée de lumière, plafond cathédrale au salon et accès direct à un patio pleine largeur. Quatre chambres, deux salles de bain complètes et sous-sol aménagé. Un équilibre recherché entre espace, confort et accessibilité.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Un environnement où l'espace, la lumière et l'intimité redéfinissent le quotidien. Implantée au bout d'une longue allée, cette propriété propose un mode de vie à l'écart, sans s'éloigner de l'essentiel.
Localisation
- Située sur la rue Louis-Cayer, dans un secteur homogène de Sherbrooke
- Accès à l'autoroute en moins de 2 minutes
- Proximité des services essentiels, écoles et commerces
- Positionnée en retrait de la rue, offrant calme et discrétion
La propriété
- Plain-pied offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes
- Aire de vie principale ouverte, conçue pour la fluidité et la convivialité
- Salon avec plafond cathédrale créant un volume impressionnant
- Fenestration généreuse orientée vers le boisé arrière, apportant lumière naturelle et apaisement
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et garde-manger walk-in
- Salle à manger avec accès direct à un patio pleine largeur
- Sous-sol entièrement aménagé offrant polyvalence (famille, bureau, espace détente)
- Salle de lavage indépendante
Environnement
- Terrain boisé de 81 458 pc offrant intimité et espace rarement disponibles dans ce type de secteur
- Implantation au bout d'une longue allée, renforçant le sentiment d'exclusivité et de tranquillité
- Arrière sans voisin immédiat, avec vue sur la nature
- Quartier calme, homogène et familial
Atouts
- Effet d'arrivée distinctif grâce à la longue allée privée
- Terrain exceptionnel par sa superficie et son boisé
- Vue dégagée sur la nature depuis les principales pièces de vie
- Volume intérieur amplifié par le plafond cathédrale
- Configuration idéale pour une famille (4 chambres + sous-sol aménagé)
- Accès rapide aux axes routiers, un avantage concret au quotidien
Une propriété qui combine retrait, espace et accessibilité -- une opportunité cohérente pour ceux qui cherchent plus qu'une simple maison.
* Une visite libre est prévue ce dimanche 12 avril de 10h à 12h.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 14 avril.
Localisation
- Située sur la rue Louis-Cayer, dans un secteur homogène de Sherbrooke
- Accès à l'autoroute en moins de 2 minutes
- Proximité des services essentiels, écoles et commerces
- Positionnée en retrait de la rue, offrant calme et discrétion
La propriété
- Plain-pied offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes
- Aire de vie principale ouverte, conçue pour la fluidité et la convivialité
- Salon avec plafond cathédrale créant un volume impressionnant
- Fenestration généreuse orientée vers le boisé arrière, apportant lumière naturelle et apaisement
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central et garde-manger walk-in
- Salle à manger avec accès direct à un patio pleine largeur
- Sous-sol entièrement aménagé offrant polyvalence (famille, bureau, espace détente)
- Salle de lavage indépendante
Environnement
- Terrain boisé de 81 458 pc offrant intimité et espace rarement disponibles dans ce type de secteur
- Implantation au bout d'une longue allée, renforçant le sentiment d'exclusivité et de tranquillité
- Arrière sans voisin immédiat, avec vue sur la nature
- Quartier calme, homogène et familial
Atouts
- Effet d'arrivée distinctif grâce à la longue allée privée
- Terrain exceptionnel par sa superficie et son boisé
- Vue dégagée sur la nature depuis les principales pièces de vie
- Volume intérieur amplifié par le plafond cathédrale
- Configuration idéale pour une famille (4 chambres + sous-sol aménagé)
- Accès rapide aux axes routiers, un avantage concret au quotidien
Une propriété qui combine retrait, espace et accessibilité -- une opportunité cohérente pour ceux qui cherchent plus qu'une simple maison.
* Une visite libre est prévue ce dimanche 12 avril de 10h à 12h.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 14 avril.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 29' 4"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 7" X 490' 3" irr.
Superficie du terrain
7 567,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde manger 3.9 x 3,11 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 14'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 25'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 800 $
- Total
- 476 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 448 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 484 $
- Total
- 3 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, remise, borne pour véhicule électrique (Flo), lave-vaisselle
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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