435 000$
Nouveauté
ULS : 27331115
Maison de plain-pied
à vendre
4618 Rue Walters, Dunham
Coup de coeur assuré! Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette propriété de 3 chambres offre un accès privilégié au lac Selby et une intimité totale sans voisin à l'arrière. Son aire ouverte lumineuse, animée par un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse et invitante. Remise pratique pour le rangement. Profitez d'un mode de vie recherché entre nature, détente et plaisirs gourmands, à proximité des vignobles, cidreries et des stations de ski de Bromont et Sutton. Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
81,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur prisé du Lac-Selby, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et vie de village. Ici, on adopte un rythme de vie apaisant, entouré de paysages bucoliques, tout en profitant d'une communauté vivante et accueillante.
Dunham, c'est :
Un charmant village reconnu pour ses vignobles, microbrasseries et cafés locaux
Un environnement naturel exceptionnel : lacs, sentiers, vélo, plein air à l'année
Une communauté dynamique, artistique et familiale
Proximité de Cowansville, Bromont, Sutton et des axes routiers
Un cadre idéal autant pour résidence principale que secondaire
La propriété se distingue par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et sa véranda invitant à profiter pleinement des saisons. Un lieu où il fait bon vivre, recevoir et décrocher.
Située à proximité de Sutton, Cowansville et Bromont, la maison est idéale pour les amoureux de la nature.
Dunham, c'est :
Un charmant village reconnu pour ses vignobles, microbrasseries et cafés locaux
Un environnement naturel exceptionnel : lacs, sentiers, vélo, plein air à l'année
Une communauté dynamique, artistique et familiale
Proximité de Cowansville, Bromont, Sutton et des axes routiers
Un cadre idéal autant pour résidence principale que secondaire
La propriété se distingue par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et sa véranda invitant à profiter pleinement des saisons. Un lieu où il fait bon vivre, recevoir et décrocher.
Située à proximité de Sutton, Cowansville et Bromont, la maison est idéale pour les amoureux de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' 3" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
81,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (2024), Isolation (2024), Drains français (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
1 170,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 25'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
contreplaqué
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 312 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 096 $
- Scolaire (2025)
- 157 $
- Total
- 2 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, table de babyfoot, divan véranda, divan du sous-sol, foyer au gaz rez-de-chaussée, les remises extérieurs tel que décrit au certificat de localisation 2025.
Calculatrice de versements hypothécaire
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