629 000$
Nouveauté
ULS : 22331833
Maison à étages
à vendre
46 Rue Cabana, Eastman
Projet de maison neuve de style contemporain en construction avec accès notarié au lac Orford! Vendue à l'étape de coquille extérieure fermée. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres prévues, 1 salle de bain et une salle d'eau, balcon arrière, terrain préparé, stationnement en gravier et système septique Hydro-Kinetic déjà installé. Finition intérieure à compléter selon vos besoins via entente distincte. Images 3D à titre illustratif. **Projet d'auto construction vendu par le propriétaire du terrain.**
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici l'occasion de créer votre maison près du lac Orford, sans partir d'une page blanche.
La maison est en construction et sera vendue à l'étape de coquille extérieure fermée.
L'acheteur pourra ainsi compléter l'intérieur selon ses goûts, ses besoins et son style.
Les plans proposent une résidence contemporaine au style chaleureux, pensée pour profiter du décor naturel.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve une aire de vie ouverte et lumineuse et une salle d'eau, et au rez-de-jardin, on y retrouve les 3 chambres et une salle de bain complete avec la salle de lavage, on y retrouve aussi un grand balcon arrière et un bel espace extérieur.
L'accès notarié au lac Orford par droit de passage ajoute un attrait rare au projet.
La vente comprend notamment:
- l'excavation,
- la fondation de béton,
- la structure principale en bois,
- la structure et le revêtement de toiture,
- les portes et fenêtres extérieures,
- la structure du balcon arrière,
- le terrain égalisé avec terre de remblai,
- le stationnement en gravier 0-3/4,
- le système septique Hydro-Kinetic déjà installé,
- l'émondage de certains arbres afin d'ouvrir partiellement la vue vers le lac.
Le compte de taxes municipales actuel vise le terrain et l'ancien petit chalet qui s'y trouvait. Ce chalet a été démoli. Les taxes, l'évaluation municipale et certaines données pourraient être ajustées selon la nouvelle construction.
Les dimensions des pièces et de la propriété sont approximatives et proviennent des plans de construction.
Les images 3D servent à présenter l'inspiration du projet et peuvent différer du résultat final.
Un nouveau certificat de localisation devra être produit lorsque la maison sera terminée.
La rue Cabana est un chemin privé étroit, entretenu par les usagers. Des frais d'entretien et de déneigement sont à prévoir selon l'utilisation de la propriété.
Un premier déboursé de 240 000 $ correspondant à la valeur du terrain devra être remis au vendeur lors de la signature de l'acte de vente.
L'ACHETEUR reconnaît que la maison sera livrée à l'état de coquille extérieure fermée, avec les travaux préparatoires expressément décrits aux présentes. Toute finition intérieure, installation finale, modification, ajout ou amélioration devra faire l'objet d'une entente distincte, le contrat préliminaire, avec Norvik inc., laquelle devra prévoir notamment les travaux inclus, les exclusions, les coûts, les délais, les responsabilités des parties, les garanties applicables et les modalités de paiement.
La maison est en construction et sera vendue à l'étape de coquille extérieure fermée.
L'acheteur pourra ainsi compléter l'intérieur selon ses goûts, ses besoins et son style.
Les plans proposent une résidence contemporaine au style chaleureux, pensée pour profiter du décor naturel.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve une aire de vie ouverte et lumineuse et une salle d'eau, et au rez-de-jardin, on y retrouve les 3 chambres et une salle de bain complete avec la salle de lavage, on y retrouve aussi un grand balcon arrière et un bel espace extérieur.
L'accès notarié au lac Orford par droit de passage ajoute un attrait rare au projet.
La vente comprend notamment:
- l'excavation,
- la fondation de béton,
- la structure principale en bois,
- la structure et le revêtement de toiture,
- les portes et fenêtres extérieures,
- la structure du balcon arrière,
- le terrain égalisé avec terre de remblai,
- le stationnement en gravier 0-3/4,
- le système septique Hydro-Kinetic déjà installé,
- l'émondage de certains arbres afin d'ouvrir partiellement la vue vers le lac.
Le compte de taxes municipales actuel vise le terrain et l'ancien petit chalet qui s'y trouvait. Ce chalet a été démoli. Les taxes, l'évaluation municipale et certaines données pourraient être ajustées selon la nouvelle construction.
Les dimensions des pièces et de la propriété sont approximatives et proviennent des plans de construction.
Les images 3D servent à présenter l'inspiration du projet et peuvent différer du résultat final.
Un nouveau certificat de localisation devra être produit lorsque la maison sera terminée.
La rue Cabana est un chemin privé étroit, entretenu par les usagers. Des frais d'entretien et de déneigement sont à prévoir selon l'utilisation de la propriété.
Un premier déboursé de 240 000 $ correspondant à la valeur du terrain devra être remis au vendeur lors de la signature de l'acte de vente.
L'ACHETEUR reconnaît que la maison sera livrée à l'état de coquille extérieure fermée, avec les travaux préparatoires expressément décrits aux présentes. Toute finition intérieure, installation finale, modification, ajout ou amélioration devra faire l'objet d'une entente distincte, le contrat préliminaire, avec Norvik inc., laquelle devra prévoir notamment les travaux inclus, les exclusions, les coûts, les délais, les responsabilités des parties, les garanties applicables et les modalités de paiement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26'
Année de construction
2026
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 195' 3" irr.
Superficie du terrain
1 223,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
sur plan
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
salle de lavage, sur plan
salle mecanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
sur plan
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 77 000 $
- Total
- 86 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 654 $
- Scolaire (2025)
- 55 $
- Total
- 709 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La coquille fermée; L'excavation; Fondation de béton; La structure principale en bois de la maison; La structure de la toiture et le revêtement; Les portes et fenêtres extérieures; La structure du balcon arrière; Le terrain égalisé avec terre de remblai; Le stationnement en gravier 0 - 3/4; Le système septique Hydro-Kinetic déjà installé; L'émondage de certains arbres vers la vu du lac.
Exclusions
N'est pas inclus dans cette vente, tout autre travail, matériau, équipement, accessoire ou finition non spécifiquement mentionné comme étant inclus dans la construction de la coquille de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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