749 900$
Nouveauté
ULS : 10976798
Maison à étages
à vendre
4593 Ch. Selby, Dunham
Située à Dunham, directement en face du magnifique lac Selby avec accès au lac, cette charmante maison à étage vous offre un environnement paisible et recherché au coeur de la nature. La propriété propose 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle combine caractère et fonctionnalité. Implantée sur un grand terrain, elle vous permettra de profiter pleinement des saisons : détente avec vue sur l'eau, activités nautiques, jardinage ou moments en famille autour d'un feu extérieur. Venez faire partie du décor!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Située à quelques minutes des charmants villages de Dunham et Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la magnifique route des vins des Cantons-de-l'Est avec accès au lac directement en face de la propriété.
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des vignobles, marchés locaux, cafés et restaurants de la région. Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à la station de ski de Mont Sutton, accessible en quelques minutes seulement que ce soit pour le ski ou le vélo de montagne.
Un équilibre parfait entre nature, gastronomie et activités de plein air -- idéal comme résidence principale ou secondaire.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le lac en toute saison. Le foyer deux faces crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.
La maison propose deux salons distincts, offrant une belle flexibilité d'aménagement : espace détente, bureau à domicile ou élégant boudoir selon vos besoins.
À l'étage, se trouvent trois chambres au cachet distinct, chacune offrant une atmosphère unique et accueillante. Une salle de bain complète, moderne et au goût du jour, complète parfaitement cet espace nuit.
Location à court terme permise selon certaines conditions.
La propriété sera cédée lors de la vente dans un état pleinement fonctionnel et inclura divers équipements et installations.
Récentes améliorations:
Rénovation de la salle de bain principale incluant plancher chauffant 2019
Vanité et toilette salle d'eau 2019
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant environ 2019
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des vignobles, marchés locaux, cafés et restaurants de la région. Les amateurs de plein air seront également comblés grâce à la station de ski de Mont Sutton, accessible en quelques minutes seulement que ce soit pour le ski ou le vélo de montagne.
Un équilibre parfait entre nature, gastronomie et activités de plein air -- idéal comme résidence principale ou secondaire.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le lac en toute saison. Le foyer deux faces crée une ambiance chaleureuse et relie harmonieusement les espaces de vie.
La maison propose deux salons distincts, offrant une belle flexibilité d'aménagement : espace détente, bureau à domicile ou élégant boudoir selon vos besoins.
À l'étage, se trouvent trois chambres au cachet distinct, chacune offrant une atmosphère unique et accueillante. Une salle de bain complète, moderne et au goût du jour, complète parfaitement cet espace nuit.
Location à court terme permise selon certaines conditions.
La propriété sera cédée lors de la vente dans un état pleinement fonctionnel et inclura divers équipements et installations.
Récentes améliorations:
Rénovation de la salle de bain principale incluant plancher chauffant 2019
Vanité et toilette salle d'eau 2019
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant environ 2019
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot avec comptoir de bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 100 $
- Total
- 666 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 5 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, les meubles meublant le chalet (à l'exception de ceux exclus), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, (sauf ceux exclus), tracteur à gazon Toro sans garantie de fonctionnement, 2 kayaks, 2 planches à pagaies, ameublement extérieur, table à pique-nique, foyer extérieur, balançoire, parasol. Tout autres effets laissé sur place au moment de la signature seront considérés comme inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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