699 000$
ULS : 10976798
Maison à étages
à vendre
4593 Ch. Selby, Dunham
Située à Dunham, directement en face du lac, cette propriété offre un accès au lac à quelques pas seulement dans un environnement paisible et recherché. Cette maison à étage propose 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes, idéale pour une résidence principale ou résidence secondaire. Établie sur un terrain de plus de 26 000 pi², elle permet de profiter pleinement de la nature et des activités du lac Selby, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle combine caractère et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre entre lac, nature et art de vivre des Cantons-de-l'Est
Située à quelques minutes des charmants villages de Dunham et Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la Route des vins des Cantons-de-l'Est, avec accès au lac Selby directement en face de la propriété.
Vous profitez ici d'un mode de vie unique où nature, vignobles, gastronomie et activités de plein air se rencontrent harmonieusement, dans un environnement paisible et en demande.
Un accès au lac Selby et un cadre de vie recherché
Le véritable atout de cette propriété est son accès au lac Selby situé directement en face, permettant de profiter facilement de la baignade, des activités nautiques et de la détente au bord de l'eau tout au long de l'année.
Un environnement naturel paisible qui combine tranquillité, espace et proximité des attraits de la région.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le paysage et le lac en toute saison.
Le foyer trois faces crée une ambiance chaleureuse et rassemble les espaces de vie avec élégance, tandis que la thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
La propriété offre également deux salons distincts, procurant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins : espace détente, bureau ou boudoir.
Espace nuit et confort
À l'étage, trois chambres au cachet distinct offrent chacune une atmosphère accueillante et reposante.
Une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant complète cet espace avec modernité et confort.
Terrain et vie extérieure
La très grande superficie du terrain arrière, incluant cabanon et espace de rangement additionnel, permet de profiter pleinement des activités extérieures, des moments en famille et des rassemblements entre amis.
Informations complémentaires
Location à court terme permise selon certaines conditions. Droit acquis transférable sous approbation.
La propriété sera vendue clé en main, entièrement meublée, incluant les électroménagers, permettant une occupation rapide et sans tracas.
Parcelles et accès au lac
Le lot principal faisant partie de la transaction est le 5 443 461, incluant un droit d'accès au lac notarié.
Le lot 3 980 856 n'est pas inclus dans la transaction.
Améliorations récentes
Revêtement de toiture et cabanon (2013)
Îlot de cuisine (2016)
Thermopompe (2015)
Salle de bain principale rénovée avec plancher chauffant (2019)
Vanité et toilette salle d'eau (2019)
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant (env. 2019)
Située à quelques minutes des charmants villages de Dunham et Frelighsburg, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la Route des vins des Cantons-de-l'Est, avec accès au lac Selby directement en face de la propriété.
Vous profitez ici d'un mode de vie unique où nature, vignobles, gastronomie et activités de plein air se rencontrent harmonieusement, dans un environnement paisible et en demande.
Un accès au lac Selby et un cadre de vie recherché
Le véritable atout de cette propriété est son accès au lac Selby situé directement en face, permettant de profiter facilement de la baignade, des activités nautiques et de la détente au bord de l'eau tout au long de l'année.
Un environnement naturel paisible qui combine tranquillité, espace et proximité des attraits de la région.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration permettant d'admirer le paysage et le lac en toute saison.
Le foyer trois faces crée une ambiance chaleureuse et rassemble les espaces de vie avec élégance, tandis que la thermopompe assure un confort optimal en toute saison.
La propriété offre également deux salons distincts, procurant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins : espace détente, bureau ou boudoir.
Espace nuit et confort
À l'étage, trois chambres au cachet distinct offrent chacune une atmosphère accueillante et reposante.
Une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant complète cet espace avec modernité et confort.
Terrain et vie extérieure
La très grande superficie du terrain arrière, incluant cabanon et espace de rangement additionnel, permet de profiter pleinement des activités extérieures, des moments en famille et des rassemblements entre amis.
Informations complémentaires
Location à court terme permise selon certaines conditions. Droit acquis transférable sous approbation.
La propriété sera vendue clé en main, entièrement meublée, incluant les électroménagers, permettant une occupation rapide et sans tracas.
Parcelles et accès au lac
Le lot principal faisant partie de la transaction est le 5 443 461, incluant un droit d'accès au lac notarié.
Le lot 3 980 856 n'est pas inclus dans la transaction.
Améliorations récentes
Revêtement de toiture et cabanon (2013)
Îlot de cuisine (2016)
Thermopompe (2015)
Salle de bain principale rénovée avec plancher chauffant (2019)
Vanité et toilette salle d'eau (2019)
Fenêtres avant et revêtement extérieur avant (env. 2019)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 44' irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 177' irr.
Superficie du terrain
26 057 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot avec comptoir de bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 100 $
- Total
- 666 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 5 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, les meubles meublant le chalet (à l'exception de ceux exclus), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, (sauf ceux exclus), tracteur à gazon Toro sans garantie de fonctionnement, 2 kayaks, 2 planches à pagaies, ameublement extérieur, table à pique-nique, foyer extérieur, balançoire, parasol. Tout autres effets laissé sur place au moment de la signature seront considérés comme inclus.
Exclusions
Pédalo, chaloupe, génératrice, tracteur à gazon John Deere, lit king de la chambre des maîtres (base, matelas, literie), 2 tables de nuit de la chambre des maîtres, 2 luminaires suspendus de la 2e et 3e chambre, TV salon avant avec meuble télé, miroir de la salle à manger, étagère de bois de la salle d'eau du rez-de-chaussée, cadres, tableaux, quelques décorations, plante suspendues de la salle à manger, effets personnels, ponton, contenus de 2 remises, vaisselles et accessoires à déterminer
Calculatrice de versements hypothécaire
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