Photo Photo principale de la propriété
979 000$
Nouveauté
ULS : 23266594

Maison à étages à vendre
457 Rue Drummond, Granby

Résidence d'exception nichée dans un secteur paisible et exclusif, sans voisin en façade (boisé) ni immédiat de chaque côté. Aire de vie spectaculaire inondée de lumière, cuisine haut de gamme aux comptoirs de quartz et salon élégant avec foyer encastré en pierre. À l'étage, deux chambres avec salle de bain raffinée communicante et somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée (bain autoportant et douche vitrée). Sous-sol avec vaste salle familiale, chambre supplémentaire et bureau. Double garage chauffé et cour intime. Prestigieuse et impeccable, une visite vous séduira.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Somptueuse propriété située dans un quartier paisible offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain avec vue sur la forêt à l'avant et sans voisin immédiat de chaque côté, cette maison impressionne par ses volumes, sa luminosité abondante et ses finitions haut de gamme. Un véritable clé en main alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration abondante
-Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et matériaux de qualité
-Salon chaleureux avec foyer électrique encastré en pierre et rangement intégré

Étage :
2 chambres secondaires avec salle de bain communicante attenante
incluant :
-Double vanité (2 cavités) avec comptoir de quartz
-Bain-douche pratique et moderne

Chambre principale avec salle de bain privée et walk-in
incluant:
-Double vanité en quartz
-Bain autoportant et douche indépendante

Sous-sol :
-Immense salle familiale polyvalente avec foyer au bois
-Possibilité d'aménager une très grande 4e chambre ou un 2e salon fermé avec porte de style grange.
-Petite chambre au sous-sol ou bureau
-Salle de bain avec douche seulement

Extérieur :
-Très grande cour arrière privée et clôturée
-Aucun voisin en façade (boisé)
-Aucun voisin immédiat de chaque côté
-Double garage attaché et chauffé
-Rangement pratique en mezzanine au-dessus du garage

Une propriété soigneusement pensée pour offrir espace, intimité et distinction dans un environnement recherché. Une visite vous charmera à coup sûr ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette demeure exceptionnelle.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 63' X 31' 3" irr.
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement fibro ciment, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage 2 portes de garage, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, salle de bain attenant aux 2 chambres secondaires, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 164' X 185' 8"
Superficie du terrain 30 488,70 pi²
Topographie Plat
Vue sur forêt
Particularités du site aucun voisin immédiat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails : installation laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails : comptoir de quarz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails : foyer électrique
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails : aucune porte/espace divisée
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : attenante aux 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'6" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante à la chambre
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'5" X 25'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'7" X 16'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 9'9" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'1" X 7'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : sous-escalier
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails : douche seulement
MANCAVE
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34' X 28'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : sous garage
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
186 000 $
Évaluation du bâtiment
578 000 $
Total
764 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 592 $
Scolaire (2026)
519 $
Total
5 111 $

Inclusions

Habillage des fenêtres, base de lit en bois chambre enfant, module de jeux bois exterieur, luminaires, micro-onde encastré cuisine, miroirs des salles de bain, bibliothèques/armoires de rangements sous-sol

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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