Maison de plain-pied à vendre
457 Ch. Narrows, Stanstead - Canton

Charmant chalet rénové avec terrain paysagé et une plage privée sur la magnifique baie de Fitch, au lac Memphrémagog. Situé en 2e rang, il offre un environnement paisible où profiter pleinement de la nature, avec spa, terrasse, coin feu et, selon la saison, le doux murmure d'une jolie chute. Ses 3 chambres en font un refuge idéal pour la famille ou les escapades entre amis. Location à court terme permise : une belle occasion de joindre plaisir et potentiel de revenus!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

KARINE BONIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 432-5026

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

Addenda

Un emplacement qui se démarque par son accès privilégié à l'eau!

À seulement une minute de marche du chalet se trouve un magnifique terrain plat et paysagé, réservé à la propriété, qui mène directement à une plage privée de sable au bord de la baie de Fitch. Une particularité vraiment rare : il s'agit de la seule plage privée de sable sur cette rue. Il y a un espace gazonné généreux où l'on peut installer un filet de volleyball ou de badminton, jouer, relaxer ou simplement profiter de l'été en famille.

Au bout du terrain, la plage invite à profiter pleinement de l'eau. La propriété comprend un kayak double, un kayak simple et un pédalo, parfaits pour explorer la baie ou simplement partir sur l'eau au gré de ses envies. Fitch Bay étant reliée au lac Memphrémagog, la baie permet également l'accès au lac par le passage naturel, sous réserve des conditions et règlements nautiques en vigueur.

Le chalet a fait l'objet de rénovations réalisées avec soin, dans un souci de confort, de durabilité et de fonctionnalité. Les travaux, bien exécutés et au goût du jour, ont permis de créer un intérieur agréable, prêt à profiter pleinement de la vie au chalet. Une attention particulière a notamment été portée au vide sanitaire, qui est entièrement isolé à l'uréthane giclé, contribuant au confort et à la performance de la propriété.

À l'extérieur, le terrain du chalet offre un environnement intime et paisible, agrémenté d'une terrasse, d'un spa et d'un espace feu. Selon la saison et les conditions, une jolie chute ajoute même une douce trame sonore à l'ambiance des lieux.

La proximité de la Marina Fitch Bay permet également de profiter facilement des services nautiques, de la mise à l'eau et de la location d'embarcations. Le village de Fitch Bay et ses attraits sont à proximité, tout comme les différents services de la région.

L'entrée est commune à plusieurs chalet: vous la verrez sur la gauche, là ou sont les boîtes aux lettres et bacs divers, peu après le 401 Narrows. Il s'agit du premier chalet sur la droite en descendant. Statioinnez-vous sur le terrain ou sont situés le spa, la tterrasse et le coin-feu.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1950

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Corridor (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 154' 5" X

Superficie du terrain 2 774,30 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable

Topographie Plat

Particularités du site Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Enclavé

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Parc, Marina Fitch Bay