735 000$
ULS : 28288643
Maison à étages
à vendre
4545 Ch. Selby, Dunham
**DUNHAM SECTEUR LAC SELBY MAISON 2 ÉTAGES 6 CHAMBRES.** Première fois sur le marché! Propriété ayant toujours appartenu à l'une des cinq premières familles établies au Lac Selby. Située sur un terrain de 19 914,29 pi² avec accès privé direct au lac en façade, cette résidence de caractère offre un cachet unique et un immense potentiel. Vous serez charmé par sa très grande véranda avant baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter du paysage en toute saison. Garage détaché, vaste cour arborée et environnement paisible. Une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un secteur recherché de Dunham.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
236,80 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
DUNHAM -- SECTEUR RECHERCHÉ DU LAC SELBY
Première fois offerte sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable morceau d'histoire du Lac Selby. Ayant toujours appartenu à l'une des cinq premières familles établies dans le secteur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dunham.
Implantée sur un terrain de 19 914,29 pi², la propriété profite d'un magnifique couvert d'arbres matures, d'une vaste cour aménagée et surtout d'un accès privé direct au Lac Selby situé en façade, permettant de profiter pleinement de la baignade, du kayak, de la pêche et des plaisirs du lac.
Dès l'arrivée, l'imposante allée asphaltée et le caractère authentique de la résidence témoignent de son histoire. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les acheteurs souhaitant préserver son cachet tout en l'adaptant à leurs besoins.
UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
La résidence comprend 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, une configuration rarement offerte dans le secteur.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, une grande salle à manger avec plancher de bois, un vaste salon principal, deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une impressionnante véranda avant.
La pièce maîtresse demeure sans contredit la véranda d'environ 26,10 x 17,10 pieds, entièrement fenestrée et baignée de lumière naturelle. Véritable prolongement des espaces de vie, elle constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du décor extérieur.
L'étage comprend quatre chambres à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Cette configuration convient parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle ou à des acheteurs recherchant plusieurs espaces de télétravail.
TERRAIN ET GARAGE
Le terrain offre un environnement paisible où les arbres matures procurent intimité et fraîcheur. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel du secteur.
La propriété comprend également un garage détaché de 15,11 x 19,3 pieds, idéal pour le rangement, un atelier ou l'entreposage des équipements saisonniers.
Les vues aériennes mettent en valeur la proximité du lac et la qualité de l'emplacement.
POINTS FORTS
Première mise en marché
Propriété ayant appartenu à l'une des cinq premières familles du Lac Selby
Terrain de 19 914,29 pi²
Accès privé direct au lac
6 chambres à coucher
2 salles de bain
Grande véranda lumineuse
Garage détaché
Cour arborée avec arbres matures
Allée asphaltée
Secteur recherché
Cachet d'époque et potentiel exceptionnel
Une occasion rare d'acquérir une propriété remplie d'histoire, de caractère et de possibilités dans un secteur prisé de Dunham. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Première fois offerte sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable morceau d'histoire du Lac Selby. Ayant toujours appartenu à l'une des cinq premières familles établies dans le secteur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dunham.
Implantée sur un terrain de 19 914,29 pi², la propriété profite d'un magnifique couvert d'arbres matures, d'une vaste cour aménagée et surtout d'un accès privé direct au Lac Selby situé en façade, permettant de profiter pleinement de la baignade, du kayak, de la pêche et des plaisirs du lac.
Dès l'arrivée, l'imposante allée asphaltée et le caractère authentique de la résidence témoignent de son histoire. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les acheteurs souhaitant préserver son cachet tout en l'adaptant à leurs besoins.
UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
La résidence comprend 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, une configuration rarement offerte dans le secteur.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, une grande salle à manger avec plancher de bois, un vaste salon principal, deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une impressionnante véranda avant.
La pièce maîtresse demeure sans contredit la véranda d'environ 26,10 x 17,10 pieds, entièrement fenestrée et baignée de lumière naturelle. Véritable prolongement des espaces de vie, elle constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du décor extérieur.
L'étage comprend quatre chambres à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Cette configuration convient parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle ou à des acheteurs recherchant plusieurs espaces de télétravail.
TERRAIN ET GARAGE
Le terrain offre un environnement paisible où les arbres matures procurent intimité et fraîcheur. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel du secteur.
La propriété comprend également un garage détaché de 15,11 x 19,3 pieds, idéal pour le rangement, un atelier ou l'entreposage des équipements saisonniers.
Les vues aériennes mettent en valeur la proximité du lac et la qualité de l'emplacement.
POINTS FORTS
Première mise en marché
Propriété ayant appartenu à l'une des cinq premières familles du Lac Selby
Terrain de 19 914,29 pi²
Accès privé direct au lac
6 chambres à coucher
2 salles de bain
Grande véranda lumineuse
Garage détaché
Cour arborée avec arbres matures
Allée asphaltée
Secteur recherché
Cachet d'époque et potentiel exceptionnel
Une occasion rare d'acquérir une propriété remplie d'histoire, de caractère et de possibilités dans un secteur prisé de Dunham. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
236,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 2" X 277' 7" irr.
Superficie du terrain
1 850,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Sentier pédestre, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 23'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propanne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au propane
Appareils en location (mensuel)
entretient pelouse prorata (1000), Réservoir au propane (116)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 100 $
- Total
- 547 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 260 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
permanent heating, electricity, and lighting installations,outdoor gazebo, (2) Propane tanks under lease.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.