549 000$
Nouveauté
ULS : 28067205
Maison à étages
à vendre
453 Rue Bachand, Cowansville
UN ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET MODERNITÉ! Implantée sur un magnifique terrain boisé de plus de 14 000 pieds carrés agrémenté d'arbres matures, cette propriété entièrement rénovée en 2025 propose un décor actuel, lumineux et soigneusement repensé. Située à proximité des services, écoles et attraits locaux, cette propriété de 3 chambres offre un mode de vie clé en main dans un environnement pratique et paisible. Les amateurs de plein air et de motoneige apprécieront la proximité d'un sentier dans le secteur. Un coup de coeur à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un équilibre parfait entre nature et modernité! Cette propriété entièrement rénovée a été repensée avec soin pour répondre aux attentes d'aujourd'hui.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée de type mudroom dévoile dès les premiers pas, une vue d'ensemble sur l'aire de vie principale.
-Le salon invitant et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un espace idéal pour se détendre et recevoir.
-La cuisine soigneusement rénovée, aux teintes neutres et intemporelles, met en valeur un îlot central, un dosseret en céramique, un espace garde-manger pratique et un accès direct à la cour arrière.
-La salle à manger attenante à la cuisine, offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.
-La chambre située au rez-de-chaussée propose une polyvalence et commodité selon vos besoins.
-La salle de bain est équipée d'un bain-douche avec dosseret en céramique, alcôve intégrée et pommeau effet pluie.
-La salle de lavage distincte a été pensée pour maximiser fonctionnalité et rangement.
ÉTAGE
-Les deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, avec plafonds mansardés et lambris, ajoutent charme et caractère à l'étage.
-Une salle d'eau pratique complète parfaitement le niveau.
SOUS-SOL
-Le sous-sol non aménagé représente une opportunité intéressante pour créer un atelier fonctionnel ou maximiser l'espace de rangement.
-La propriété est équipée d'un panneau électrique de 600 ampères, offrant une grande capacité pour divers équipements et projets.
GARAGE
-Le garage attaché simple largeur, avec sa pièce mudroom attenante, offre un espace pratique et bien pensé, parfait pour une organisation optimale en toute saison.
-Le garage bénéficie d'un plancher chauffant au glycol, assurant un confort optimal durant la saison froide.
EXTÉRIEUR
-Le terrain de plus de 14 000 pieds carrés avec arbres matures propose un environnement naturel privilégié où il fait bon vivre, avec tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets extérieurs.
-Les amateurs de motoneige seront ravis : un sentier de motoneige se trouve à proximité de la propriété, offrant un accès facile aux réseaux de sentiers de la région.
Un coup de coeur vous attend, venez la découvrir!
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée de type mudroom dévoile dès les premiers pas, une vue d'ensemble sur l'aire de vie principale.
-Le salon invitant et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, offre un espace idéal pour se détendre et recevoir.
-La cuisine soigneusement rénovée, aux teintes neutres et intemporelles, met en valeur un îlot central, un dosseret en céramique, un espace garde-manger pratique et un accès direct à la cour arrière.
-La salle à manger attenante à la cuisine, offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.
-La chambre située au rez-de-chaussée propose une polyvalence et commodité selon vos besoins.
-La salle de bain est équipée d'un bain-douche avec dosseret en céramique, alcôve intégrée et pommeau effet pluie.
-La salle de lavage distincte a été pensée pour maximiser fonctionnalité et rangement.
ÉTAGE
-Les deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, avec plafonds mansardés et lambris, ajoutent charme et caractère à l'étage.
-Une salle d'eau pratique complète parfaitement le niveau.
SOUS-SOL
-Le sous-sol non aménagé représente une opportunité intéressante pour créer un atelier fonctionnel ou maximiser l'espace de rangement.
-La propriété est équipée d'un panneau électrique de 600 ampères, offrant une grande capacité pour divers équipements et projets.
GARAGE
-Le garage attaché simple largeur, avec sa pièce mudroom attenante, offre un espace pratique et bien pensé, parfait pour une organisation optimale en toute saison.
-Le garage bénéficie d'un plancher chauffant au glycol, assurant un confort optimal durant la saison froide.
EXTÉRIEUR
-Le terrain de plus de 14 000 pieds carrés avec arbres matures propose un environnement naturel privilégié où il fait bon vivre, avec tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets extérieurs.
-Les amateurs de motoneige seront ravis : un sentier de motoneige se trouve à proximité de la propriété, offrant un accès facile aux réseaux de sentiers de la région.
Un coup de coeur vous attend, venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 11" X 22' 10" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 121' irr.
Superficie du terrain
1 345,10 m²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall/Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Attenant au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio vers la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 500 $
- Total
- 252 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 916 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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