549 000$
Visite libre
ULS : 19142827
Maison à un étage et demi
à vendre
453 Rue Bachand, Cowansville
Superbe propriété entièrement transformée à la suite de rénovations majeures réalisées en 2025-2026. Cette maison à étage et demi offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et des espaces de vie lumineux au goût du jour. Cuisine moderne avec îlot central, aire ouverte conviviale et vaste mudroom avec salle de lavage indépendante. Garage double sur la longueur avec plancher chauffant au glycol. Terrain de 14 478 pi² bordé d'arbres procurant intimité et espace. Située dans un secteur recherché de Cowansville, près des écoles, commerces et services. La valeur municipale ne reflète pas les importantes rénovations effectuées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une propriété pratiquement reconstruite, offrant le confort, tranquillité d'esprit et le style d'une résidence moderne.
À la suite d'importantes rénovations réalisées entre 2025-2026, cette propriété a été entièrement repensée afin d'offrir des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins d'aujourd'hui.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée de style mudroom propose un espace pratique et accueillant. Quelques marches mènent à une superbe aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
La cuisine moderne séduit par son vaste îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et son design actuel. Une chambre à coucher, une élégante salle de bain munie d'un bain-douche en céramique avec alcôve et douchette effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage.
Étage
Vous y trouverez deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de la famille.
Sous-sol
Non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux ont été réalisés afin d'assurer durabilité et quiétude d'esprit :
+Dalle de béton entièrement refaite
+Ajout d'un mur de fondation au coin sud-est
+Drain français intérieur et extérieur
+Membranes d'étanchéité Résisto et liquide
+Deux puisards avec évacuations indépendantes
+Murs de fondation remis à niveau
+Escaliers de béton recouverts.
Le garage double sur la longueur constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Plancher chauffant au glycol
Deuxième panneau électrique
Accès pratique à la propriété
Extérieur
Implantée sur un terrain de 14 478 pi², la propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison. Vous bénéficierez notamment : d'un nouveau balcon en façade, nouveau patio arrière, un vaste terrain propice aux activités familiales et à l'aménagement paysager.
Principales rénovations 2025-2026
¤ Remplacement complet des portes et fenêtres
¤ Réfection de la toiture
¤ Nouveau revêtement extérieur
¤ Reconfiguration complète du rez-de-chaussée
¤ Déplacement et reconstruction de l'escalier
¤ Cuisine entièrement rénovée
¤ Salle de bain et salle d'eau rénovées
¤ Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée
¤ Remplacement des revêtements de plancher
¤ Isolation de l'entretoit
¤ Peinture complète des étages
¤ Fosse septique remplacée en 2025
Située dans un secteur recherché de Cowansville, cette propriété profite d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs, centres de ski et principaux axes routiers.
Une occasion unique d'acquérir une propriété ayant bénéficié d'investissements majeurs, où plusieurs composantes importantes ont déjà été modernisées.
*La propriété n'a pas encore été réévaluée par la Ville à la suite des rénos.*
À la suite d'importantes rénovations réalisées entre 2025-2026, cette propriété a été entièrement repensée afin d'offrir des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins d'aujourd'hui.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée de style mudroom propose un espace pratique et accueillant. Quelques marches mènent à une superbe aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
La cuisine moderne séduit par son vaste îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et son design actuel. Une chambre à coucher, une élégante salle de bain munie d'un bain-douche en céramique avec alcôve et douchette effet pluie, ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage.
Étage
Vous y trouverez deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de la famille.
Sous-sol
Non aménagé offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux ont été réalisés afin d'assurer durabilité et quiétude d'esprit :
+Dalle de béton entièrement refaite
+Ajout d'un mur de fondation au coin sud-est
+Drain français intérieur et extérieur
+Membranes d'étanchéité Résisto et liquide
+Deux puisards avec évacuations indépendantes
+Murs de fondation remis à niveau
+Escaliers de béton recouverts.
Le garage double sur la longueur constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Plancher chauffant au glycol
Deuxième panneau électrique
Accès pratique à la propriété
Extérieur
Implantée sur un terrain de 14 478 pi², la propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison. Vous bénéficierez notamment : d'un nouveau balcon en façade, nouveau patio arrière, un vaste terrain propice aux activités familiales et à l'aménagement paysager.
Principales rénovations 2025-2026
¤ Remplacement complet des portes et fenêtres
¤ Réfection de la toiture
¤ Nouveau revêtement extérieur
¤ Reconfiguration complète du rez-de-chaussée
¤ Déplacement et reconstruction de l'escalier
¤ Cuisine entièrement rénovée
¤ Salle de bain et salle d'eau rénovées
¤ Ajout d'une salle de lavage au rez-de-chaussée
¤ Remplacement des revêtements de plancher
¤ Isolation de l'entretoit
¤ Peinture complète des étages
¤ Fosse septique remplacée en 2025
Située dans un secteur recherché de Cowansville, cette propriété profite d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs, centres de ski et principaux axes routiers.
Une occasion unique d'acquérir une propriété ayant bénéficié d'investissements majeurs, où plusieurs composantes importantes ont déjà été modernisées.
*La propriété n'a pas encore été réévaluée par la Ville à la suite des rénos.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 22' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 120' irr.
Superficie du terrain
14 478,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Air ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 500 $
- Total
- 252 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 916 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et hotte de poêle.
Exclusions
Tout les meubles et accessoires de décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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