769 000$
Nouveauté
ULS : 25694096
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue de Mégantic, Bromont
Entièrement rénovée en 2021, cette propriété offre tout ce qu'une jeune famille recherche! Aire de vie ouverte, cuisine avec comptoirs de quartz, foyer au gaz, 4 chambres et 2 salles de bains, dont 2 chambres et 1 salle de bains au sous-sol. Terrain paysager et boisé directement en face du magnifique parc Iberville, rénové en 2026. À seulement 2 km du stationnement P1 de Ski Bromont et à 1 km à pied de la remontée du Cercle-des-Cantons par le sentier C2. École, CPE, piste cyclable, sports, services et commodités sont également à courte distance. Une maison prête pour la vie de famille!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une maison entièrement rénovée, un parc juste en face et les activités de Bromont pratiquement à la porte : voilà une propriété particulièrement bien pensée pour la vie de famille.
Entièrement rénovée en 2021, la maison a fait l'objet d'importants travaux touchant notamment la plomberie, l'électricité, la toiture, le revêtement extérieur, les planchers, la cuisine, les salles de bains ainsi que la remise. Pour tous les détails concernant les rénovations effectuées, voir l'Annexe G.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte propose un décor actuel et épuré avec planchers de bois. La cuisine blanche est aménagée avec des comptoirs de quartz, un dosseret de céramique et un îlot central. Le salon profite quant à lui du confort d'un foyer au gaz et d'une vue sur le parc en face. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Une configuration pratique qui permet à chacun de profiter de son espace.
À l'extérieur, le terrain paysager et boisé bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, directement en face du verdoyant parc Iberville. Aucun voisin arrière directement vis-à-vis. Le parc a été entièrement rehaussé à l'été 2026. Modules de jeux pour enfants de tous âges, terrains de pétanque, sentier et ruisseau en font un véritable prolongement de la cour pour toute la famille.
Grande remise sur dalle de béton parfaitement agencée à la maison avec entrée électrique: éclairage et prises électriques.
Et difficile de demander mieux pour profiter de Bromont! Le stationnement P1 de Ski Bromont se trouve à seulement 2 km, tandis que la remontée du Cercle-des-Cantons est accessible à environ 1 km à pied par le sentier de randonnée C2. Piste cyclable, école primaire, CPE, trois parcours de golf, terrains de soccer, pickleball et tennis, aréna, services et commodités se trouvent également à courte distance.
Une propriété rénovée de fond en comble, bien située et prête à accueillir sa prochaine famille.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Entièrement rénovée en 2021, la maison a fait l'objet d'importants travaux touchant notamment la plomberie, l'électricité, la toiture, le revêtement extérieur, les planchers, la cuisine, les salles de bains ainsi que la remise. Pour tous les détails concernant les rénovations effectuées, voir l'Annexe G.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte propose un décor actuel et épuré avec planchers de bois. La cuisine blanche est aménagée avec des comptoirs de quartz, un dosseret de céramique et un îlot central. Le salon profite quant à lui du confort d'un foyer au gaz et d'une vue sur le parc en face. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Une configuration pratique qui permet à chacun de profiter de son espace.
À l'extérieur, le terrain paysager et boisé bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, directement en face du verdoyant parc Iberville. Aucun voisin arrière directement vis-à-vis. Le parc a été entièrement rehaussé à l'été 2026. Modules de jeux pour enfants de tous âges, terrains de pétanque, sentier et ruisseau en font un véritable prolongement de la cour pour toute la famille.
Grande remise sur dalle de béton parfaitement agencée à la maison avec entrée électrique: éclairage et prises électriques.
Et difficile de demander mieux pour profiter de Bromont! Le stationnement P1 de Ski Bromont se trouve à seulement 2 km, tandis que la remontée du Cercle-des-Cantons est accessible à environ 1 km à pied par le sentier de randonnée C2. Piste cyclable, école primaire, CPE, trois parcours de golf, terrains de soccer, pickleball et tennis, aréna, services et commodités se trouvent également à courte distance.
Une propriété rénovée de fond en comble, bien située et prête à accueillir sa prochaine famille.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 24' 9"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique peinturée et fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Isolation (2021), Fenestration (2021), Plancher (2021), Cuisine (2021), Plomberie (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 8" X 102' irr.
Superficie du terrain
682,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin vis-à-vis à l'arrière. Face au parc.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Sentiers de randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 469 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 060 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 351 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions
Supports à télévision et télévision, supports a guitare.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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