625 000$
Nouveauté
ULS : 21356718
Maison de plain-pied
à vendre
449 Rue Gince, Granby
Superbe bungalow clé en main construit en 1991, situé dans un secteur paisible et recherché. Offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, cette propriété lumineuse a bénéficié de plusieurs rénovations au goût du jour : cuisine, planchers, céramique, portes et moulures. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste espace polyvalent, foyer à combustion lente, rangement et atelier. Cour clôturée avec terrasse en composite TREX, pergola en cèdre, piscine chauffée au sel et douche extérieure. Une propriété entretenue avec grand soin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique bungalow clé en main construit en 1991, situé dans un secteur tranquille et recherché, offrant un environnement paisible et un voisinage de qualité. Entretenue avec grand soin au fil des années, cette propriété propose un intérieur lumineux au style moderne et chaleureux.
La maison comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment des planchers de bois franc, une cuisine actualisée, une nouvelle céramique ainsi que le remplacement des portes et moulures. Le confort est assuré grâce à la climatisation et au chauffage mural.
Le sous-sol offre une vaste aire polyvalente parfaite pour une salle familiale, un espace bureau ou une salle de jeux, agrémentée d'un foyer à combustion lente. Un espace atelier et plusieurs rangements pratiques complètent le niveau inférieur.
À l'extérieur, la cour aménagée invite à la détente avec une terrasse en composite TREX, une pergola en cèdre rouge de l'Ouest, des rampes en aluminium, une piscine chauffée au sel, une douche extérieure ainsi qu'une cour entièrement clôturée et soigneusement paysagée.
Une propriété impeccable où confort, entretien et qualité se rencontrent.
La maison comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment des planchers de bois franc, une cuisine actualisée, une nouvelle céramique ainsi que le remplacement des portes et moulures. Le confort est assuré grâce à la climatisation et au chauffage mural.
Le sous-sol offre une vaste aire polyvalente parfaite pour une salle familiale, un espace bureau ou une salle de jeux, agrémentée d'un foyer à combustion lente. Un espace atelier et plusieurs rangements pratiques complètent le niveau inférieur.
À l'extérieur, la cour aménagée invite à la détente avec une terrasse en composite TREX, une pergola en cèdre rouge de l'Ouest, des rampes en aluminium, une piscine chauffée au sel, une douche extérieure ainsi qu'une cour entièrement clôturée et soigneusement paysagée.
Une propriété impeccable où confort, entretien et qualité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 499 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 22'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 200 $
- Total
- 388 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 690 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 917 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, stores, robot de piscine, établi du sous-sol, deux grandes armoires grise et blanche au sous-sol, chauffe-eau de la piscine, armoire grise du cabanon, établi du cabanon.
Exclusions
Tous les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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