Photo Photo principale de la propriété
625 000$
Nouveauté
ULS : 21356718

Maison de plain-pied à vendre
449 Rue Gince, Granby

Superbe bungalow clé en main construit en 1991, situé dans un secteur paisible et recherché. Offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, cette propriété lumineuse a bénéficié de plusieurs rénovations au goût du jour : cuisine, planchers, céramique, portes et moulures. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste espace polyvalent, foyer à combustion lente, rangement et atelier. Cour clôturée avec terrasse en composite TREX, pergola en cèdre, piscine chauffée au sel et douche extérieure. Une propriété entretenue avec grand soin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

MYCHAËL CHAPRON-GIROUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Magnifique bungalow clé en main construit en 1991, situé dans un secteur tranquille et recherché, offrant un environnement paisible et un voisinage de qualité. Entretenue avec grand soin au fil des années, cette propriété propose un intérieur lumineux au style moderne et chaleureux.

La maison comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment des planchers de bois franc, une cuisine actualisée, une nouvelle céramique ainsi que le remplacement des portes et moulures. Le confort est assuré grâce à la climatisation et au chauffage mural.

Le sous-sol offre une vaste aire polyvalente parfaite pour une salle familiale, un espace bureau ou une salle de jeux, agrémentée d'un foyer à combustion lente. Un espace atelier et plusieurs rangements pratiques complètent le niveau inférieur.

À l'extérieur, la cour aménagée invite à la détente avec une terrasse en composite TREX, une pergola en cèdre rouge de l'Ouest, des rampes en aluminium, une piscine chauffée au sel, une douche extérieure ainsi qu'une cour entièrement clôturée et soigneusement paysagée.

Une propriété impeccable où confort, entretien et qualité se rencontrent.
Année de construction 1991
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 55' X 100' irr.
Superficie du terrain 5 499 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée, Chauffée, Au sel
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 14'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 30'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 22'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
109 800 $
Évaluation du bâtiment
278 200 $
Total
388 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 690 $
Scolaire (2025)
227 $
Total
2 917 $

Inclusions

Luminaires, thermopompe murale, stores, robot de piscine, établi du sous-sol, deux grandes armoires grise et blanche au sous-sol, chauffe-eau de la piscine, armoire grise du cabanon, établi du cabanon.

Exclusions

Tous les biens du propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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