199 000$
Nouveauté
ULS : 12193926
Maison à étages
à vendre
448 Rue Laurier, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Opportunité pour investisseurs à Sherbrooke, à proximité du Cégep de Sherbrooke et de l'Université de Sherbrooke. Zonage permettant les habitations multifamiliales et les maisons de chambres (5 à 20 chambres), offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou un immeuble à revenus. L'immeuble nécessite des travaux importants, mais son emplacement stratégique et la demande étudiante en font un choix idéal pour investisseurs. Propriété vendue sous l'évaluation municipale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 091 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS. Propriété située dans un secteur stratégique de Sherbrooke, à proximité du Cégep de Sherbrooke et de l'Université de Sherbrooke, au coeur d'un quartier à forte clientèle étudiante. Le zonage permet les habitations multifamiliales ainsi que les maisons de chambres (5 à 20 chambres), offrant un excellent potentiel pour un projet résidentiel locatif. L'immeuble est actuellement dans un état nécessitant d'importants travaux et pourrait convenir davantage à un projet de rénovation majeure ou de redéveloppement selon les besoins de l'acheteur.
Emplacement recherché à proximité des services, des transports et des institutions d'enseignement. Une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant développer un immeuble à revenus ou une maison de chambres dans un secteur où la demande locative est soutenue. Propriété vendue sous l'évaluation municipale.
Emplacement recherché à proximité des services, des transports et des institutions d'enseignement. Une occasion intéressante pour un investisseur souhaitant développer un immeuble à revenus ou une maison de chambres dans un secteur où la demande locative est soutenue. Propriété vendue sous l'évaluation municipale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
1 091 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 457 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 83 100 $
- Total
- 248 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 232 $
- Scolaire (2026)
- 115 $
- Total
- 2 347 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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