699 000$
Nouveauté
ULS : 14875416
Maison à étages
à vendre
448 Rue du Pétunia, Granby
Tout simplement impeccable! Située dans un rond-point paisible, à deux pas de la piste cyclable et du Lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10 , direction Bromont. Idéale pour la famille, elle offre un potentiel de 5 chambres et un vaste terrain de près de 11 000 pi² desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Entretenue avec grand soin, elle propose une cuisine et une salle de bain modernisées, une magnifique pièce 4 saisons avec foyer au gaz ainsi qu'un garage qui saura satisfaire les plus exigeants. A voir absolument !!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
140 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Un seul propriétaire depuis sa construction en 2007
° 2012 : Construction du garage
° 2017 : Ajout d'une pièce fermée 4 saisons avec foyer au gaz (ancien balcon de béton fermé et isolé à l'uréthane par le dessous) . La portes patio fut conservée pour conserver l'option d'avoir une pièce intime.
° 2020 : Remplacement de certains thermos.
° 2020 : Remplacement du bardeaux de la toiture de la maison.
° 2021 :
- Cuisine: resurfaçage des armoires, remplacement du comptoir, agrandissement de l'îlot, ajout d'un dosseret et remplacement du revêtement de plancher.
- Salle de bain : installation d'une douche en verre, remplacement du lavabo et du revêtement de plancher.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
° 2012 : Construction du garage
° 2017 : Ajout d'une pièce fermée 4 saisons avec foyer au gaz (ancien balcon de béton fermé et isolé à l'uréthane par le dessous) . La portes patio fut conservée pour conserver l'option d'avoir une pièce intime.
° 2020 : Remplacement de certains thermos.
° 2020 : Remplacement du bardeaux de la toiture de la maison.
° 2021 :
- Cuisine: resurfaçage des armoires, remplacement du comptoir, agrandissement de l'îlot, ajout d'un dosseret et remplacement du revêtement de plancher.
- Salle de bain : installation d'une douche en verre, remplacement du lavabo et du revêtement de plancher.
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
140 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 6" X 170' 6" irr.
Superficie du terrain
1 019,60 m²
Particularités du site
Rond Point
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav.-séch.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
tourelle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
tourelle
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 500 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 512 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 3 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux et pôles , stores, balayeuse centrale et acc. de la maison , support à télé, foyer au propane, système d'alarme (non relié), un établi au garage, ouvre porte de garage, cabanon
Exclusions
lave-vaisselle, caméras de surveillance, génératrice, balayeuse centrale du garage, armoires/rangements du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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