Vendu
Vendu
ULS : 20046285
Maison à étages à vendre - Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
4455 Ch. North, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
Cette charmante, unique et lumineuse propriété saura vous séduire. Nichée dans une campagne paisible, à moins de 15 minutes de tous les services de Sherbrooke, cette maison centenaire offre un cadre de vie idéal. Rêvez-vous d'une grande résidence principale de style ancestral, minutieusement rénovée, accompagnée d'une grange construite en 2017 avec un plancher en béton ? Envisagez-vous de vous lancer dans un petit projet agricole, de profiter des nombreux arbres fruitiers qui n'attendent que d'être récoltés ? Si oui, ne manquez pas cette occasion. Cependant, prenez garde : une visite pourrait vous faire tomber amoureux de cet endroit unique.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
196,01 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
PIERRE-OLIVIER CHIASSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
À votre arrivée, je vous invite à prendre le temps de vous promener sur le terrain où vous découvrirez plusieurs arbres fruitiers tels que des framboisiers, des mûriers, des bleuets, des cassissiers, des groseilliers, des gadelliers, des camerisiers, des argousiers, des pommiers sauvages et des ginkgo bilobas. La grange, aménagée en 2017, est en parfait état et peut être utilisée pour abriter vos animaux favoris (veuillez confirmer avec la municipalité les types d'animaux autorisés). Ou même l'aménager en garage (il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécéssaire aux près des autorité compétente pour la vocations qu'il entend en faire)
Il est remarquable de voir comment cette propriété datant de 1880 a été soigneusement entretenue au fil du temps. En entrant, vous apprécierez son vestibule avec une pièce adjacente pouvant être transformée en un « Mud room » ou un espace de rangement pour vos nombreux objets.
La pièce suivante vous charmera avec son ancien four à bois, que vous pourrez convertir en une deuxième salle à manger. Adjacente à la cuisine, qui offre amplement d'espace de comptoir pour travailler en famille, son comptoir en béton coulé sur place conserve le charme antique de la maison.
Vous trouverez également un espace salle à manger doté d'une grande porte-patio, idéale pour créer une cuisine d'extérieur enchanteresse.
Je vous invite ensuite à découvrir les salons surdimensionnés, parfaits pour accueillir toute votre famille et vos amis. Il y a même un coin en retrait avec de grandes fenêtres qui pourrait être transformé en un espace boudoir.
En montant à l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bain au caractère unique qui vous invitera à vous prélasser dans son bain sur pattes.
Vous y trouverez également de l'espace de rangement et 2 chambre à coucher donc une très grande chambre de maitres.
-À moins de 5 min :
Village de Jhonville, école primaire (NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX), CPE Il était une fois, épicerie Johnville, Centre communautaire de Johnville, Parc écoforestier
-À moins de 17 min :
Université (Bishop's, Université de Sherbrooke), CHUS hotel dieux, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel de Sherbrooke.
Liste des écoles publiques:
Primaire: NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX (service d'autobus)
Secondaire: INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Il est remarquable de voir comment cette propriété datant de 1880 a été soigneusement entretenue au fil du temps. En entrant, vous apprécierez son vestibule avec une pièce adjacente pouvant être transformée en un « Mud room » ou un espace de rangement pour vos nombreux objets.
La pièce suivante vous charmera avec son ancien four à bois, que vous pourrez convertir en une deuxième salle à manger. Adjacente à la cuisine, qui offre amplement d'espace de comptoir pour travailler en famille, son comptoir en béton coulé sur place conserve le charme antique de la maison.
Vous trouverez également un espace salle à manger doté d'une grande porte-patio, idéale pour créer une cuisine d'extérieur enchanteresse.
Je vous invite ensuite à découvrir les salons surdimensionnés, parfaits pour accueillir toute votre famille et vos amis. Il y a même un coin en retrait avec de grandes fenêtres qui pourrait être transformé en un espace boudoir.
En montant à l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bain au caractère unique qui vous invitera à vous prélasser dans son bain sur pattes.
Vous y trouverez également de l'espace de rangement et 2 chambre à coucher donc une très grande chambre de maitres.
-À moins de 5 min :
Village de Jhonville, école primaire (NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX), CPE Il était une fois, épicerie Johnville, Centre communautaire de Johnville, Parc écoforestier
-À moins de 17 min :
Université (Bishop's, Université de Sherbrooke), CHUS hotel dieux, Carrefour de l'Estrie, quartier industriel de Sherbrooke.
Liste des écoles publiques:
Primaire: NOTRE-DAME-DE-LA-PAIX (service d'autobus)
Secondaire: INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 5" X
Année de construction
1800
Superficie habitable
196,01 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 300' irr.
Superficie du terrain
3 631,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Futur garde-robe walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois franc et céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois d'antan
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois d'antan
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois d'antan
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'antan
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'antan
Détails :
Veranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois d'antan
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 700 $
- Total
- 279 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 754 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 2 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et toile dans les fenêtres, poêle antique blanc, Lave vaisselle (non fonctionnel), Poêle a bois sous sol
Exclusions
SPA, Tracteur à gazon(article à discuter). Luminaire (x2) cuisine (sera remplacer)
Calculatrice de versements hypothécaire
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