799 900$
Nouveauté
ULS : 24568933
Maison à étages
à vendre
445 Rue de Versailles, Granby
Aucun voisin arriere, secteur en demande. Cottage avec garage intégré. Propriété bien entretenue au fil des années. Rez-de-chaussée ouvert, plafond cathédrale au salon. Véranda 4 saisons avec poêle au gaz. Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois. A l'étage 3 chambres + salle de bain. Sous-sol aménagé. Terrain de 30 295 pc, arbres matures avec piscine creusée clôturée. Secteur de choix à distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable. Cette maison sera vous plaire, rare sur le marché...Libre pour le 1er juillet 2026
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***** Cottage dans un secteur tres en demande****
* Aucun voisin arriere
* Fenestration abondante
* Escalier de bois pour l'étage
* Brique sur 4 cotés
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon plafond cathédrale
* Salle à manger avec porte patio
* Véranda 4 saisons avec poele au gaz
* Cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond
* Salle d'eau
ÉTAGE :
** 3 Chambres
** Salle de bain avec douche indépendante
SOUS-SOL :
** Salle familiale
** Rangement avec porte pour acces extérieure
** Chambre/bureau
EXTÉRIEUR:
** Cour asphaltée pour plusieurs voitures
** Piscine creusée chauffée au gaz propane et cloturée
** Remise
** Patio d'été avec auvent
** Arbres matures
EMPLACEMENT :
** Secteur le plus recherché à Granby
** À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
** À distance de marche du Centre interprétation de la nature
** A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
** Facile d'accès à l'autoroute 10
** Près des services
RÉNOVATIONS
- 2009 la fenêtre de la cuisine et de la salle d'eau
- Fenêtres de l'étage
- 2011 Pompe submersible
- 2012 Adoucisseur d'eau
- 2013 toutes les fenêtres du salon et de la salle à manger
- 2013 Refait la cuisine Armoires en merisiers + salle d'eau
- 2013 Refait la céramique de l'entrée et céramique du foyer
- 2017 Poêle au gaz
- 2017 Nouvelle douche
- 2019 Changement de toile d'auvent
- 2021 Refait les goutieres
- 2022 Réservoir d'eau chaude
**** RARE SUR LE MARCHÉ, libre le 1er juillet 2026 !!!
-24h d'avis pour visite
-48h de délai pour réponse à toute offre d'achat.
-Le courtier inscripteur devra être présent lors des visites.
* Aucun voisin arriere
* Fenestration abondante
* Escalier de bois pour l'étage
* Brique sur 4 cotés
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon plafond cathédrale
* Salle à manger avec porte patio
* Véranda 4 saisons avec poele au gaz
* Cuisine avec armoires de bois jusqu'au plafond
* Salle d'eau
ÉTAGE :
** 3 Chambres
** Salle de bain avec douche indépendante
SOUS-SOL :
** Salle familiale
** Rangement avec porte pour acces extérieure
** Chambre/bureau
EXTÉRIEUR:
** Cour asphaltée pour plusieurs voitures
** Piscine creusée chauffée au gaz propane et cloturée
** Remise
** Patio d'été avec auvent
** Arbres matures
EMPLACEMENT :
** Secteur le plus recherché à Granby
** À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
** À distance de marche du Centre interprétation de la nature
** A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
** Facile d'accès à l'autoroute 10
** Près des services
RÉNOVATIONS
- 2009 la fenêtre de la cuisine et de la salle d'eau
- Fenêtres de l'étage
- 2011 Pompe submersible
- 2012 Adoucisseur d'eau
- 2013 toutes les fenêtres du salon et de la salle à manger
- 2013 Refait la cuisine Armoires en merisiers + salle d'eau
- 2013 Refait la céramique de l'entrée et céramique du foyer
- 2017 Poêle au gaz
- 2017 Nouvelle douche
- 2019 Changement de toile d'auvent
- 2021 Refait les goutieres
- 2022 Réservoir d'eau chaude
**** RARE SUR LE MARCHÉ, libre le 1er juillet 2026 !!!
-24h d'avis pour visite
-48h de délai pour réponse à toute offre d'achat.
-Le courtier inscripteur devra être présent lors des visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 37' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 164' 1"
Superficie du terrain
3 000,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 10 pi irr
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 15.1 pi irr
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 22'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement avec porte extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 17'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
climatiseur entre toit, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 000 $
- Total
- 578 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 552 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 3 946 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse (2003), Congélateur (2003), Refrirégateur sous-sol (2003), Lave-vaisselle (2021), 2 bancs de l'ilot, tringles et rideaux, 1 manette de la porte de garage, auvent, piscine creusée et accessoires, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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