699 000$
Nouveauté
ULS : 25431907
Split level - Paliers multiples
à vendre
445 Rue Bachand, Cowansville
Amoureux de la nature ? C'est pour vous ! Propriété nichée en pleine nature, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Reculée du chemin, elle propose un environnement paisible et privé. Cette maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. L'aire de vie est lumineuse grâce au plafond cathédrale et aux puits de lumière. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée avec chute d'eau, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'un terrain entouré de nature. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme et espace.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété au style unique située sur un terrain intime entouré d'arbres matures. Une entrée asphaltée mène au garage intégré.
Dès l'entrée, un hall lumineux avec plafond élevé et belle fenestration accueille chaleureusement. L'escalier en bois, avec sa rampe assortie, mène à l'aire de vie principale et offre un accès pratique aux pièces du RDC.
L'aire de vie à concept ouvert propose une belle fluidité entre les espaces, avec des planchers de bois et un garde-corps en bois qui délimite les niveaux tout en conservant une ouverture visuelle.
La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires pleine hauteur, d'un îlot central offrant un bon espace de travail et de rangement, d'un dosseret en céramique et d'électroménagers en acier inoxydable. Le puits de lumière et le plafond cathédrale apportent volume et luminosité.
La salle à manger est baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et une porte-patio donnant accès à la terrasse, avec une vue directe sur la nature environnante.
Le salon, chaleureux et invitant, se distingue par ses grandes fenêtres pleine hauteur, ses planchers de bois et son foyer au bois agrémenté d'un mur de pierre naturelle. L'ensemble un accès visuel constant sur l'extérieur.
3 chambres à coucher s'y trouve sur ce niveau, dont la principale, spacieuse et lumineuse, avec plafond en pente qui accentue le volume. Une grande porte-patio donne accès à un balcon privé, permettant de profiter de la vue sur la nature.
La salle de bains propose un design moderne et soigné. Elle comprend une douche vitrée au style épuré, un bain autoportant invitant à la détente ainsi qu'une vanité contemporaine.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale, parfaitement adapté pour y aménager un cinéma maison.
On y retrouve également une chambre supplémentaire.
Une salle de lavage pratique et bien pensée complète ce niveau, avec armoires de rangement, espace pour laveuse-sécheuse et une toilette intégrée, assurant fonctionnalité et efficacité au quotidien.
Extérieur
* Piscine creusée chauffée
* Aménagement en pierres avec chute d'eau
* Balcon
* Remise
* Garage intégré
* Aucun voisin arrière
* Terrain boisé, arbres matures, éloigné du chemin
Rénovations :
* Mudroom 2026
* Panneau électrique changé en 2025
* Toiture 2021
* Chauffe-eau 2021
À proximité
* Commerces : Walmart, Super C, IGA, Jean Coutu, SAQ, Canadian Tire
* Services d'éducation : École Sainte-Thérèse, École Massey-Vanier, Campus Brome-Missisquoi
* Espaces verts : Centre de la nature de Cowansville, Lac Davignon, Parc Davignon
* Axes routiers majeurs : Route 104,139,202, Autoroute 10
* Services de santé : Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, CLSC de Cowansville
* Transports : Réseau local d'autobus, accès rapide vers Bromont, Granby
Dès l'entrée, un hall lumineux avec plafond élevé et belle fenestration accueille chaleureusement. L'escalier en bois, avec sa rampe assortie, mène à l'aire de vie principale et offre un accès pratique aux pièces du RDC.
L'aire de vie à concept ouvert propose une belle fluidité entre les espaces, avec des planchers de bois et un garde-corps en bois qui délimite les niveaux tout en conservant une ouverture visuelle.
La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires pleine hauteur, d'un îlot central offrant un bon espace de travail et de rangement, d'un dosseret en céramique et d'électroménagers en acier inoxydable. Le puits de lumière et le plafond cathédrale apportent volume et luminosité.
La salle à manger est baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et une porte-patio donnant accès à la terrasse, avec une vue directe sur la nature environnante.
Le salon, chaleureux et invitant, se distingue par ses grandes fenêtres pleine hauteur, ses planchers de bois et son foyer au bois agrémenté d'un mur de pierre naturelle. L'ensemble un accès visuel constant sur l'extérieur.
3 chambres à coucher s'y trouve sur ce niveau, dont la principale, spacieuse et lumineuse, avec plafond en pente qui accentue le volume. Une grande porte-patio donne accès à un balcon privé, permettant de profiter de la vue sur la nature.
La salle de bains propose un design moderne et soigné. Elle comprend une douche vitrée au style épuré, un bain autoportant invitant à la détente ainsi qu'une vanité contemporaine.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale, parfaitement adapté pour y aménager un cinéma maison.
On y retrouve également une chambre supplémentaire.
Une salle de lavage pratique et bien pensée complète ce niveau, avec armoires de rangement, espace pour laveuse-sécheuse et une toilette intégrée, assurant fonctionnalité et efficacité au quotidien.
Extérieur
* Piscine creusée chauffée
* Aménagement en pierres avec chute d'eau
* Balcon
* Remise
* Garage intégré
* Aucun voisin arrière
* Terrain boisé, arbres matures, éloigné du chemin
Rénovations :
* Mudroom 2026
* Panneau électrique changé en 2025
* Toiture 2021
* Chauffe-eau 2021
À proximité
* Commerces : Walmart, Super C, IGA, Jean Coutu, SAQ, Canadian Tire
* Services d'éducation : École Sainte-Thérèse, École Massey-Vanier, Campus Brome-Missisquoi
* Espaces verts : Centre de la nature de Cowansville, Lac Davignon, Parc Davignon
* Axes routiers majeurs : Route 104,139,202, Autoroute 10
* Services de santé : Hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, CLSC de Cowansville
* Transports : Réseau local d'autobus, accès rapide vers Bromont, Granby
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 23' 2" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 210' 8" irr.
Superficie du terrain
29 038 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 446 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 448 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 754 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 710 $
- Total
- 4 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, fixtures, Luminaires, Hotte de poêle, Thermopompe murale x2, aspirateur central et acc.
Exclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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