449 000$
ULS : 22837882
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
4422 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur de Sherbrooke, sur le chemin Sainte-Catherine. Cette résidence exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie en ville. Avec un emplacement stratégique, elle est à proximité immédiate de l'autoroute 610, de l'université de Sherbrooke et de la Base Pleins, idéale pour les amateurs d'activités en plein air.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***Prendre Note que la nouvelle fosse et champs d'épuration(Ecoflo) a été installé en 2019 pour 3 chambres à coucher ***
Cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard avec sa façade en pierres des champs qui respire l'authenticité.
À l'intérieur, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, grâce aux moulures en bois et aux armoires en bois de cerisier qui ornent chaque coin.
La disposition comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains pour votre confort.
Le sous-sol aménagé avec un poêle à bois ajoute une touche de convivialité et de confort à la maison, vous permettant de profiter d'agréables soirées en famille ou entre amis.
De plus, une extension à la maison abrite une pièce trois saisons isolée, parfaite pour prolonger vos soirées d'été à l'abri des insectes, ou même pour y installer un petit spa, créant ainsi votre propre oasis de détente.
Le vaste terrain boisé d'un peu plus d'un acre est un véritable joyau de cette propriété. Profitez de la sérénité de la nature sans avoir de voisins à l'arrière pour préserver votre intimité.
Vous disposerez également d'une cuisine bien équipée avec un îlot central, idéale pour les amateurs de cuisine et de réceptions. C'est ici que vous créerez vos meilleurs plats et passerez de précieux moments avec vos proches.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété unique, alliant un emplacement stratégique, le charme de la campagne, et le confort d'une maison bien entretenue.
Cette maison deviendra rapidement votre endroit préféré pour vivre des moments inoubliables.
Ne tardez pas à la visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard avec sa façade en pierres des champs qui respire l'authenticité.
À l'intérieur, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, grâce aux moulures en bois et aux armoires en bois de cerisier qui ornent chaque coin.
La disposition comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains pour votre confort.
Le sous-sol aménagé avec un poêle à bois ajoute une touche de convivialité et de confort à la maison, vous permettant de profiter d'agréables soirées en famille ou entre amis.
De plus, une extension à la maison abrite une pièce trois saisons isolée, parfaite pour prolonger vos soirées d'été à l'abri des insectes, ou même pour y installer un petit spa, créant ainsi votre propre oasis de détente.
Le vaste terrain boisé d'un peu plus d'un acre est un véritable joyau de cette propriété. Profitez de la sérénité de la nature sans avoir de voisins à l'arrière pour préserver votre intimité.
Vous disposerez également d'une cuisine bien équipée avec un îlot central, idéale pour les amateurs de cuisine et de réceptions. C'est ici que vous créerez vos meilleurs plats et passerez de précieux moments avec vos proches.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété unique, alliant un emplacement stratégique, le charme de la campagne, et le confort d'une maison bien entretenue.
Cette maison deviendra rapidement votre endroit préféré pour vivre des moments inoubliables.
Ne tardez pas à la visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2022, 1), Cuisine (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Revêtement de la toiture (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' X 348'
Superficie du terrain
48 522 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Isolée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 57 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 700 $
- Total
- 211 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 242 $
- Scolaire (2023)
- 179 $
- Total
- 2 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque induction, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et luminaires (Certains sont exclus.), 2 Thermopompes avec 2 têtes, aspirateur central.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, salon et chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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