1 199 900$
ULS : 11215079
Maison de plain-pied
à vendre
442 Ch. Arpin, Magog
Une rareté. Plus de 350' directement sur le bord de l'eau. Soyez assurés d'une tranquillité exceptionnelle et à l'abri des regards par son emplacement et sa configuration. Votre rêve se réalise enfin avec votre bateau directement à la porte. Cette propriété de 4 chambres à coucher offre une ambiance paisible et chaleureuse. Un magnifique foyer orne le salon et la luminosité est tout simplement extraordinaire. Le terrain possède un superbe aménagement paysager et un coin feu où vous pourrez vous réunir pour jaser de votre belle journée! Plusieurs avantages vous attendent, dont sa grande galerie, son garage et son accès facile pour s'y rendre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
116 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
HELENE VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 40' 4" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
116 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
351' 7" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
2 466,30 m²
Eau (accès)
Lac Lovering, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Quai sur le Lac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 14'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 441 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 000 $
- Total
- 747 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 104 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 551 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 254 $
- Total
- 3 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier sauf les 2 divans du salon et le bureau de dentiste, électroménagers, mobilier extérieur sauf BBQ, télévision, système de son, habillages de fenêtres, chaises du rond de feu, réservoir propane 100lbs.
Exclusions
2 divans du salon, bureau de dentiste, BBQ, miroir en forme de coquillage de la chambre de gauche ainsi que le banc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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