650 000$
ULS : 12349844
Maison à étages
à vendre
43Z Ch. Courtemanche, Orford
Luxueuse maison jumelée (formule condo) à qq minutes du Parc du Mont Orford & du centre ville de Magog! Lumineuse à souhait avec plafonds hauts, portes & fenêtres surdimensionnées, & tout confort avec planchers radiants au RDC. L'aire de vie vaste & ouverte sur la nature met en vedette une magnifique cuisine avec garde-manger 'walk-in' & un grand îlot. L'espace salon & salle à manger profite d'un accès direct au patio & au terrain avec 2 portes patio de 8'X8'. La suite des maîtres fait littéralement rêver avec sa garde-robe 'walk-in' & une salle de bain digne des magazines! 2 autres chambres, 1 salle de bain et 1 buanderie complètent l'étage.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 182,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-Maison jumelée de finition soignée dans un secteur très recherché. Tout près de la piste cyclable qui atteint le Parc National
du Mont Orford et le centre ville de Magog
-Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin,
escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog.
-Maison sans sous-sol (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3
chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes
patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre
panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et
immense douche double à l'italienne.
-Grand terrain plat avec boisé à l'arrière, patio de béton et ample stationnement.
du Mont Orford et le centre ville de Magog
-Localisation idéale sur rue tranquille à seulement quelques minutes du Parc national (plages, sentiers, ski de fond ou alpin,
escalade, golf, etc.) et à courte distance de tous les attraits majeurs de la région dont le lac Memphrémagog.
-Maison sans sous-sol (sans problèmes de sous-sol) avec dalle chauffante, plafonds de 9pi au RDC, garage intégré, 3
chambres à l'étage (avec 2 salles de bain et buanderie sur ce même niveau), rez de chaussée avec aire de vie ouverte, portes
patio de 8pi x 8pi, cuisine moderne avec garde-manger 'walk-in' et îlot surdimensionné, escalier donnant sur fenêtre
panoramique, suite des maîtres avec 'walk-in' et magnifique salle de bain (vanité double, grande baignoire autoportante et
immense douche double à l'italienne.
-Grand terrain plat avec boisé à l'arrière, patio de béton et ample stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 182,25 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 1" X 114' 8"
Superficie du terrain
37 181,76 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Garde-manger 4 X 5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 8 X 8
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio 8 X 8
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'0"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
+Walk-in 6 X 7
Salle de bain des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain+douche italienne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'4"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
+Walk-in 3'7''X6'10''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche porte en verre
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'10"
Revêtement :
Planchettes de vinyle
Détails :
Avec cuve de rincage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 600 $
- Total
- 497 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 966 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 1 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et équipements fixes sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%